建物門牌： 新北市 林口區 文化二路一段 331號 13F
房屋屋齡： 7年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 13Ｆ 總樓高 17Ｆ
建物權狀： 86.44 坪
主建物 ： 47.65 坪
附屬建物： 9.57 坪
共同使用： 22.5 坪
車位 ： 6.706 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ (扣掉車位建物坪數為 79.73坪)
土地權狀： 7.6 坪
格局 ： 4房、2廳、2衛、 一堆陽台
開價 ： 2730萬 32.6萬/坪
停車位 ：坡道平面
交通 ：文化二路一段 仁愛一路口
本物件近半年實價登錄資訊截圖：
http://imgur.com/9Ezi9Dz
實價登錄來看
有登錄出來的四間 分別單價為 32/31/33/31 (扣車位)
若往前查到102年
可以發現這社區高樓層 10F以上 都是成交30以上
目前開價就是成交價區間了 自住客絕對可以考慮
照片連結：
http://buy.yungching.com.tw/house/1273041
其他介紹：
此社區品質算不錯
公設還算完整 交誼廳/游泳池/SPA區/兒童遊戲室/桌撞球間
社區前面就是扶輪公園
走路至公園 2分鐘
走路至國賓影城看電影 1分鐘半
走到文化二路公車站牌到台北 2分鐘
開車上高速公路 3分鐘
7-11便利商店 2分鐘
附近步行五分鐘可達的區域 生活機能有傳統市場/燦坤/診所/藥局/各式餐館
社區也分面中庭 及 面外面有景觀的
目前高樓景觀稀有釋出 (因為國賓影城蓋起來的關係 面外面低樓層也都沒了)
看文化三路及國賓影城頂樓
視野應該五年內都不太會有改變
面國賓影城這邊算永久景觀
聯絡資訊： 0933-889719
銷售來源：仲介
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔
收費方式 ：買方2%
我是今天版聚最後一位上台介紹的林口小蔡啦@@/
報告的不太好還請見諒
這就是當時說的案子
看有沒版友有興趣 自住或幫忙介紹介紹阿 多謝多謝^^
林口這邊有房屋的問題 都可以問我喔~~~
若我對房市理解有什麼錯誤
還請多多包含 多多指教指點~~~~
我的Line:zeropiza123
ps.附上今天前面報告的圖
http://imgur.com/uFRZbHk