※ 引述《silivacy (silivacy)》之銘言：
: ※ 引述《Acction (SNAKE)》之銘言：
: : 名稱 ：宏普AMAX A18戶
: : 建物門牌：新北市新莊區中央路
: : 房屋屋齡：1個月
: : 房屋類型：電梯大樓
: : 所在樓層：本案在12Ｆ，總樓高27Ｆ
: : 建物權狀： 16.59坪
: : 主建物 ： 9.42坪
: : 附屬建物： 1.65坪
: : 共同使用： 5.52坪
: : 車位 ： 無
: : 權狀坪數是否包含車位坪數：否
: : 公設比 ： 33%
: : 格局 ：1房、1廳、1衛、1陽台
: : 開價 ： 888萬(底價也是這價錢，想再砍的話屋主不願意賣..)
: : 停車位 ：無
: : 交通 ：中央路
: : 本物件近半年實價登錄資訊截圖：http://i.imgur.com/Oma2Jkq.jpg
: : 其他介紹：近未來機場捷運A4站，近中央合署辦公大樓，中信國小、AU捷運商城
: : 台灣電影文化中心及公園
: : 還有0.3坪的雨遮尚未補登
: : 因付不出之後的期款及貸款，忍痛割愛賠售
: : 聯絡資訊：吳先生，0928-094530
: : 銷售來源：替屋主PO文賣屋(非仲介，仲介勿擾)
: 不好意思 替朋友問得一下因為他沒有帳號
: 看了長串文章，所以目前是888萬可以出售？
: 這位原屋主購入總價是935萬，所以我朋友會有47萬的利差
: 原本屋主拿一成出去也就是拿93.5萬給建商，
: 所以我朋友如果想買就是給原屋主46.5萬，
: 假如仲介費是1%那就是8.8萬仲介費，
: 然後再準備您的紅包假設是8800好了，
: 我朋友是否需準備金額如下：
: 46.5萬購屋款+8.8萬仲介費+8800紅包費=56.18萬元整
: 如果仲介費能省下的話是否準備47.38萬元整即可呢？
: 因為朋友是單身小資女上班族，有很想要買房子，所以託我來問，
: 肯請A大指教 我這樣算法是否對否？
: 我好跟我朋友講解。
通通都錯
實價登錄936
賣價888
也就是賠48萬賣
當初買936的話是繳94萬
94-48=46萬
買的人只要給屋主46萬
千分之一換約費誰出？？
換約費9360元
收仲介費在非經紀業沒委託下是違法
不過買到便宜沒差啦
我也給過中人3%
48+約18.2萬=約66.2萬