內文：近來頻頻傳出建商讓利消息，買方究竟該趁機進場議價，還是作壁上觀？專家認為
，建商讓利的背後是「加價再打折」，根本沒有比較便宜，因此民眾出價時也應由「開價
打8折」改為「實價登錄打8折」，才不會中了建商的圈套。
土城「大同莊園」、萬華「全坤雲峰」大降價，替市場投下震撼彈，好房網雜誌社長倪子
仁認為，目前建商「讓利多寡」已是成交與否的關鍵，民眾進場一定會到處比價，「沒降
個1成很難買單」。 不過房屋專家SWAY認為，只要仔細調查一下就會發現，部分降價的建
案根本「加價賣」，以全坤雲峰為例，預售時期每坪為6字頭，如今開價到每坪80萬才打
75折，根本沒降價。不過房屋專家SWAY認為，民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整，
過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價，但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。
財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式，認為民眾出價可以直接殺
到「2年前實價登錄」的價格，因為多數投資客大部分早已賺到租金，現在他們要逃命去
了，「千萬不要客氣」。好房網News記者賈蓉／整理報導
連結：
好房news http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html
其他：
內政部不動產交易實價查詢服務網http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action