中八淡新竹 推案新熱區
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2015年07月17日 04:10 記者蔡惠芳／台北報導
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今年上半年新案可售金額排名
隨著新北市、桃園多處大型重劃區完成配地作業，也使得大量推案
的主戰場重新洗牌，「林淡三新」已成為過去式，今年上半年的前
五大熱門推案戰區，已改由「中八淡新竹」急起直追。
住展雜誌企研室經理何世昌昨（16）日表示，過去被搏得「林三淡
新」的林口、三峽、淡水、新莊 4重案區，一度因推案量大、房子
蓋得多而被譏為「鬼城」；但現在推案爆炸的熱門戰區換人做。據
住展雜誌最新調查發現，從新成屋、預售屋所釋出的可售戶數來計
算，供給量最大的前 5大行政區，分別是中壢、八德、淡水、新莊
與竹北。
至於「林三淡新」，住展雜誌最新統計，2015年上半年北台灣各行
政區推案量排行，無論是從新推案量或新增戶數來算，只有新莊、
淡水躋身前十大，反觀三峽、林口已退到十名之外。
若從總銷金額來看，何世昌分析，北台灣都會區前五大行政區依序
為：新莊、竹北、板橋、桃園與中壢。「林三淡新」當中，只有新
莊上榜。
住展最新調查指出，北台灣住宅供給戶數最多的榜首中壢，上半年
首度公開的新案有29個，新增戶數高達 1,846戶，平均每天有10.2
戶釋出到市場上銷售，每 6天半就有一個新建案公開。中壢之所以
有爆炸量，主要是區內有青埔、過嶺等大型重劃區陸續推出新案，
舊市區也不少新供給。
至於排名第二到四名的行政區，也都擁有不少大型重劃區，像八德
目前推案多集中在擴大重劃區，東勇、廣豐重劃區推案並不多；淡
水除了淡海新市鎮一期，紅樹林周邊量體也不小；新莊則有副都心
、頭前重劃區；竹北除了縣一到縣三、華興與高鐵特定區外，陸續
還有新重劃區如成壠等重劃區加入戰場，未來供給量仍然不小。
此外，就上半年各區銷售額的前五名：新莊、竹北、板橋、桃園、
中壢，其中，新北市首善之區板橋意外「進榜」，主要是因為捷捷
運亞東醫院、府中站附近，上半年冒出不少新案；接下來，下半年
板橋還有幾個新案陸續公開，若江翠北側重劃區開發腳步再催個油
門，未來板橋推案動能應會持續下去。(工商時報)
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150717000138-260204
其他：誰說我只貼空軍新聞ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ