內文：據住展企研室統計，蘆洲因去年(103年)推出近800戶的新高量能，且平均單戶總價拉高到
3700多萬/戶，加上整體房市受房地合一新稅制影響，買氣明顯滑落，像去年公開的「御
寶3」、「築禾豐」…等案，規劃以大三、大四房格局為主，公開至今已有一年多，但銷
售成績不如預期，是故去年有近七成的餘屋遞延到今年來銷售，進而影響今年(104年)的
推案量。
據住展市調人員調查，蘆洲區上半年共推出118戶，推案量還不到去年的兩成，且因去年
推出的建案，逾半數是中大坪數換屋產品，銷況黯淡，故今年推出的新建案，皆以首購取
向的二、三房格局為主，如「台北大公園」、「群曜悠閣」、「時上京宴」、「承居100
」、「富鼎」等案，皆有二、三房產品規劃，且多數採先建後售，符合首購客需求，年底
前就可以交屋入住。
其中「台北大公園」案是這批新案當中工程最快，馬上就可交屋的成屋案，地段就位於中
原公園南側靜巷內，距蘆洲公園不遠，小環境生活機能良好，故全案已剩不到四成可售，
反應相當不錯。
另外，「承居100」因基地正對蘆洲國中，視野條件良好，且全規劃首購族最愛的二房格
局，環境清靜又距市集不遠，在短短的二個多月期間，就售出逾四成佳績。其它還有「永
樂」、「富鼎」等新案，也皆是二、三房產品，公開之初每月看屋人數都逾百組，人氣指
數都相當的高。
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