※ 引述《carterdunk (妳能聽到我的心嗎)》之銘言：
: 內文：
: 2015年07月22日 04:10 記者林淑慧／台北報導
: 房地合一稅的成本費用認列原則
: 房地合一稅明年即將上路，財政部賦稅署昨（21）日表示，新制上路後，出售不動產的契
: 稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費，都可當成本費用扣除，以減輕納稅人的稅務負擔
: 。
: 財政部昨天發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，賦稅署副署長蔡碧珍表示，自明
: 年元旦起，房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次
: 日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報繳稅。
: 依據申報作業要點，官員指出，自明年起，個人及營利事業交易103年1月2日以後取得、
: 且持有期間在2年以內的房屋土地者，必須申報繳納房地合一稅；而在持有期間的計算方
: 面，是以自房屋、土地取得之日起算至交易日為原則。
: 針對繼承、受遺贈不動產的情形，財政部也放寬，得將被繼承人、遺贈人或配偶的持有期
: 間合併計算，納稅人可望少繳一點稅。
: 另外，財政部指出，房地交易所得的計算，是以成交價減掉房地取得的成本及費用為所得
: 額；包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等，都可當做成本扣除；仲介費
: 、廣告費、清潔費、搬運費等也可做為費用減除。
: 但官員強調，取得房屋所有權後，繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借
: 款利息，不能列為費用減除。
: 財政部也提醒，納稅人列報成本及費用，都必須提出相關證明，如果無法提示證明文件，
: 稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。
: 至於土增稅方面，財政部表示，房地合一稅上路後，土增稅仍維持現制，但為避免重覆課
: 稅，將採「稅基相減」方式處理，在所得稅基內減除公告土地現值漲價總數額，使土增稅
: 的租稅優惠，也能同步轉軌。
: 依據申報作業要點，房地合一稅課稅稅基為房地收入減除成本、費用，以及依照土地稅法
: 計算之土地漲價總數額。換言之，現行土增稅仍然照課，但房地合一稅上路後，已納土增
: 稅的土地漲價總值，可在所得稅基內減除，避免重覆課稅。(工商時報)
: 連結：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150722000128-260205
: 其他：
: 以後買房裝修切記要開立發票，可在賣房時算入成本
→ fullcharge: 以後唬爛就可以免稅，本來賺200萬，灌水裝潢花了250萬 07/22 09:52
電力先知講了一個很大的問題，畫虎爛真的就可以免稅？
很多你請的水電、土木、木工甚至是設計公司都是免開統一發票的
他們的營業稅只有1%
而開了統一發票之後就會變成5%
今天你請了一個師傅來幫你家施工，結果花費3萬，你請他畫虎爛
開了30萬的收據給你，結果6年後你賣房子了，把這張收據拿出來用
師傅沒有公司的話，抱歉這張不能列舉扣除
有開公司的話，哎呀！很好，你營業額明明就那麼高怎麼沒開統一發票哩？
開始找師傅回追這6年的營業稅，在順便罰個款
其實國稅局坑都挖好了，就等你們往下跳
所以房地合一最雖小的就是這些免開統一發票的小公司了