最近看到一間新成屋
感覺還不錯
跟代銷過招幾次
給的價格很硬
一直用隔壁賣出價格鎖住我們的出價
卻不肯給我們看隔壁合約
事情就這樣卡住
中間代銷有打來一次
那時後我們以送銀行估價拖延
一個月過去了
代銷沒再打來
實價登錄上該社區一直沒有記錄
中間我和家人一直積極看其他的房子
但還是覺得該屋子有種家的感覺
現在想再去談談看
不知道諸位先進有無建議
讓我們能用適合價格買到
感恩
實

來房板問有八成的機率讓你更買不到房子

哪個地方差很多,高雄就別想再殺了.一般簡單就老招,進去說你要投資,叫他直接給你最低價.然後下定的時候再凹個裝潢或車位便宜一點之類的.代銷有個底價表,它上面怎樣玩,最後賣價都在底價表以上.所以投資客都直接要底價表的價格出來,要不要買直接決定.不會再那邊殺來殺去....浪費生命.一般房子賣家是自然人,像我家賣房子就是賣未來價.人家賣800我底價就是1000賣到賣掉為止,不要跟我講理由.我沒貸款我~不~急!!!!!

感謝高雄王 本篇有王指導 好榮幸 不過不是高雄捏

而斷頭戶那種,他底價500好了,你去跟他談450現金交易可以動用他可能就點頭了..so..一般物件才有操作的空間.代銷沒有....(限定高雄)不是高雄就要看其他地方的生態嚕...so..建議你限定範圍..這樣其他人比較好給你建議.

沒限定範圍真的很難講...

這種自住客只想問而已不會透露其他資訊的啦

呵呵

以附近5年內大樓的售價做平谷 等級不能差太多隔壁售價是隔壁售價 至少可以差10萬10萬也是可接受的範圍之內所以如果總價在500萬的物件 建議砍10萬建議把地區及建案名稱講出來 比較好出注意版上高手很多 應該可以幫你把把脈

曾請教過代銷朋友 先出低點的價 慢慢耗 之後再加價加價最多兩次 另外實價登錄不可信

別急著買，代銷也是要對建商負責，而且他的價格也是經過建商同意的，這個價格談不下來就等吧，賭這個價格沒人買單當然你的議價範圍至少也要一成以上才有等的價值，差那十幾二十萬的耗時間沒什麼意思有時候也不是你的問題，是代銷不懂得如何做生意，那就挑明換個人談吧千萬級以上的合約多談幾次，就大概知道對方行不行

實價登錄不可盡信

房價要崩了 明天跟後天大後天都會一直昇昇昇息

表明投資難到代銷就真的出底價嗎 懷疑

怎麼可能這樣講他就給你底價 = =CECA沒在買新屋吧

簡單跟他說你要退了就好。