※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言：
: ※ 引述《newhander (新警察)》之銘言：
: 跟少子化比起來
: 雙北招生還OK的學校這個問題也很嚴重
: 以往台灣人口分佈較均勻，也不少從中南部北上來租屋的
: 可是這幾年人口大量往雙北集中，很多學生根本就是雙北人
: 騎機車去上學的一堆，女生有捷運公車搭也多會搭車
: 父母根本很少讓住雙北又在雙北唸大學的孩子出去租屋
: 有需要住校的宿舍也越來越好抽，有些還把條件放寬(以前很多限外縣市)
: 因此比較起來，反而中南部名聲好的學校更值得投資
: 因為未來是越來越多北部學子要去中南部唸書，他們一定會住宿
: 雖然少子化，但是學校是從最爛的開始往最好的裁撤
: 所以名聲好但是在中南部或東部招生狀況還是不錯的
: 大學生通勤族會越來越多
這邊我回應一下~ 中南部租屋其實投報率還是很高
重點是要找中字輩等級以上的點 國立大學根本不夠看 更別說是私立
因為重點是能不能收高租金 房客家庭背景就很重要
你當包租公包租婆才會輕鬆~
我先說投報率算高的成大~
我當時好幾年前套房租金一個月6000元 不含管理費 水電
至於用過來人的身分看成大城 基本上116學生會沒興趣
因為除了距離太偏 重點是我們班上不少天龍國過來的學生非常嫌棄台南
我們班建中 中山女高(北一女和藹)就是整天超級高姿態
天龍國的同學只認可台南一個地方 就是西門路的新光三越 比較有台北的感覺
所以我們租屋多數會選東區跟中西區 站前火車站附近的百貨公司附近
成大生蠻多拿得出高租金 但要質感裝潢 要小冰箱 房東要提供頂級服務
投資客的廉價裝潢我們都看的出來 也不少就自己買下來自己在裝潢
東區很多房子都是大學長們的~
有些大學長是整棟大樓都是他自己用來出租的 身價都破億的
更誇張的是有些租金很高
但房東(大學長)還限定只租給同系的學弟妹 外系禁止
過去成大理工科的學長學弟制很重 我們之前打球隊 畢業好幾年的大學長回來
我們都會被拉正 打完比賽大學長會請客吃飯 學弟們都要敬酒 站著聽學長們訓話
更早期敬酒是差幾級先喝幾杯 喝完要酒杯推前表示見底
有點像韓國那樣的感覺 前輩會照顧後輩 後輩也會很尊敬前輩
再來說說台中~ 雖然逢甲是最熱鬧的
但畢竟還是私校 中部地區最好的學校還是中興大學
我家一間套房租給一個中興大一女生(有宿舍但太爛不願住)
一個月收7000塊 不包水電 不包管理費
看過覺得滿意 她爸直接一次付清一年的房租 外加兩個月的押金
簽約的時候也客客氣氣一直說如果有問題希望能多幫忙他孩子 錢不是問題
租屋要輕鬆愉快高報酬 就是要找頂級客 私校的頂級客有幾個
頂尖私校說實話就算少子化能撐10年 那20年之後能有幾間不受影響
台灣只有國立中字輩以上才是真正的傳家寶~