原本一直都是在台北市租屋，
大約五年前因為租不如買的想法，
以當時的預算在基隆暖暖買了第一間房子，
五年前是新建案的社區，
由於是為了自住，
所以當時並沒考慮房價會不會漲或跌的問題。
沒多久由於認識的長輩要出售北市的房子，
而且價格相當超值，
覺得機不可失就買下了，
三年多來就出租給別人，
但是即使有租金收入，
兩邊的房貸負擔還是佔收入的近七成，
這兩三年下來雖付得起但覺得壓力頗大，
如果不談未來有沒有機會加薪升遷，
想想若往後N年都這種收支勉強打平的狀況，
別說自己的生活品質了，
不久父母退休後也很難照顧他們的生活，
於是動了賣掉其中一間的念頭，
由於台北那間地點很好，
雖然屋齡很高了但已在談改建，
想當然得賣基隆，
但因為是自己的第一間房，
加上住的習慣(雖然通車真的浪費很多時間)
心裡還是很捨不得，
總是被
「如果一個月多存一點未來就多一間房」
的念頭糾結，
同時最近電視節目唱衰的兇也怕賣在低點。
又會想賣掉後萬一以後有需求，
要再買成本會更高(是不是想太多了?)
所以想請益大家該如何抉擇，
(1) 維持現狀:
住基隆，出租台北=每月淨支出約85,000
(2) 住台北，出租基隆
=每月淨支出約75,000
(3) 住台北，賣基隆
=每月淨支出約55,000
(4) 賣台北，住基隆
=每月淨支出約50,000
以上概算淨支出算法
兩邊房貸-房租收入+管理費+全家交通費
(住台北管理費+交通費=0)
PS. 雖然好像不是很難決定的問題，
但怕當局者迷，所以上來請教客觀意見，
如有違反板規請通知刪文，
也請仲介勿擾
謝謝^^

我選1 先苦後樂啊 背完房貸就輕鬆了

多撐幾年 撐過就你的電視節目看看就好 一堆不專業的在賺通告費而已新聞看哪個媒體 大部分是在幫仲介議價的 因為屋主都很硬

版上的空空會建議你2間都賣，先租，等5年後崩崩了買更好

全賣，現在是房價相對高點，等房價跌再買回來我現在住的社區去年賣掉，今年正樓下一模一樣的坪數條件，成交硬生生少一成

樓樓上神預測

感覺高點是去年初,未來會不會跌呢？

兩間都出租 再租台北便宜房子這就是一篇被高比例房貸壓著過生活的例子

大家意見聽聽就好決定權在你，跟著老師買也是會套牢的

就不要稱過了 想賣了 房價跌了 回頭來看根本是個笑話真正賺的是房仲，漲跌無論，有成交有飯吃

臺灣房價無限井噴，別懷疑

原po是5年前買的 沒買才是笑話吧

我會選賣基隆，上班省時間。如果自己沒空生活也沒孩子，你的房只是幫親友存去年家裡賣了塊地，算高點。沒賣紙上富貴，日後再漲不知何時了

5年前買一定也覺得是歷史高點啊....且經濟不好，人口紅利，少子化，...只是沒想到後來房價一山還比一山高....

全出租管理也麻煩

紅的明顯，選二！每月多一萬，日子就很好過啦～

多撐幾年 然後發現要賠錢賣 比別人少數百萬來享受人生

我會建議選3 上班方便 且基隆房價也難漲

維持現狀吧，都已經在談改建了，到時候又要搬家所以這三方案裡只有住基隆這個選項是必需的

我會選2 節省時間 每月又多存一萬

我也先選2，撐不住再來想3或4

2優先 台北既然買得便宜又在談改建 就先撐 撐不住再下一步

有多超值，私訊一下，你不買我加10萬買，10萬給你賺如何

感覺你基隆的房子很大，台北房子很小??

基隆因是新建案公設佔比高，實際居住坪數兩邊一樣大

推 沒賣真的是紙上富貴

選二不只省1萬，還少了通勤時間和支出。不管你現在選賣哪一間，房價都很難跌回5年前繼續持有不論漲跌，只是賬面賺少賺多的差異只要貸款繳的出來，似乎沒啥虧損機會

我會選三，人生沒必要那麼苦。ㄧ個月多快四萬可以用不好嗎？而且你還沒算到賣基隆的獲利可以先償還台北貸款除非你能預估五年後，你收入還能支撐８萬多的房貸。五年能發生很多事了，假設有小孩或許會需要學費，父母還在難免會有病痛用到錢。

賣基隆，以後難漲

賣掉台北，台北租屋基隆租人

就賣看看阿 好價錢就賣 因為不是想賣就一定賣得掉