是的，我在這市場氛圍才剛喊空、未來可預期仍要跌上許多年的相對高點，買房了~
而且還是買在所謂相對的精華區(完全料不到的意外，後詳)......
不為什麼，只是三十而立(但尚未成家故空間需求不大)、自備款勉強足(父母幫兩成)
就在危機中入市了──坦白說也是被看了50間給磨得...覺得該在這個物件下手了。
此物件在坪數上，是現在大家都很怕的套房...但土地有近4坪(神奇吧！因是公寓)、
外推後使用空間也近15坪了(可惜無挑高夾層)...但神奇的是，他有兩房(偽)和廚房！
話說前屋主(看那德性，絕對投資客XD)是怎麼弄的呢？在1/1/1格局下，先在客廳往
後陽台的走道，弄了壁櫥床組隔間，又在客廳往廁所走道，弄了排天然瓦斯的流理臺
，讓登記僅10坪多的空間，變成了足以初步成家的2/1/1，格局大致如下：
防 火 巷
同 棟 公 寓 鄰 戶
廁 廚 門 某
所 房 雙
作者:
bkn (single)
2015-07-30 05:06:00師大哪呀？可以稍微透露一下嗎？
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-07-30 05:38:00和我一樣，我也買貴了100萬（捶胸），不過大概也是實登的9折……
作者:
ADDSS (睡過頭)
2015-07-30 07:09:00你買8折，下一位只要買你的9折，再下一位……看來真的要跌了！
作者:
zxcas (打噴嚏)
2015-07-30 07:38:00恭喜買房！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-30 08:12:00就是需要你這種人！師大我也住過，真的方便
ptt版友好像都專攻又怪又爛的案子 還會自己說服自己一堆理由說超優的 沒辦法 就是適合我 哈哈
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-07-30 08:22:00完美的房子是一般人買的起的嗎？無聊
作者:
compuman (訓SOW師)
2015-07-30 08:25:00自住客只要能負擔，本來就應該稱現在議價空間大時買，不然以後真正開始跌時你跟本不會想去買，造成，"漲沒錢買，跌不敢買，一生沒買，實在辛酸"至於那些繳不出房貸，卻跑去買預售屋當投客想要賭一把的就請多保重了
空頭轉多頭又一案例XD，標準Sway的迷，結果講出一房一千萬這樣的判別法....，人心阿....。
恭喜你變房奴囉 但還是覺得年輕人繳幾十年房貸買房很蠢
哈哈 一房一千萬 還公寓 腦殘啊可能裝潢的不錯 被迷住了 想趕快當台北市人 我資產買掉可以買台北市大樓但是我不會 因為資產要有它的利用效率賣掉這篇文應該很快就自刪了 好幾篇買屋心得都這樣 承受不住鄉民攻勢啊 呵呵
作者: anly888 (跟著心情走) 2015-07-30 08:56:00
感謝精彩心得，十樓以上消防噴嘴真的很討厭
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-07-30 08:57:00要當事人檢舉
作者:
cpr369 (En Taro Cpr)
2015-07-30 08:58:00推原po，真的有自住需求、房貸負擔的起、生活機能等房子相關事項可以接受就快買了，別理其他人的評論！
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-07-30 09:00:00恭喜!!買了就別管漲跌囉
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-07-30 09:06:00救世XD
我沒說他腦殘喔 我是說 一千萬公寓套房 這件事腦殘 他沒買到一千萬不是嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2015-07-30 09:09:00誠心建議 跟人喊燒買45萬青埔和65萬AMAX比較不腦殘
就事論事 如果聽了不好聽 sorry 一千萬公寓套房 猛
作者:
dans (Go for the eye)
2015-07-30 09:10:00AMAX開案四個月 就有人跟我炫耀AMAX賣太好已經漲到65萬了我只好暗自為這位可憐的跟團凱子祈禱還能留著自用
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-07-30 09:11:00
不對啊某S說從實價登錄八折出啊 你怎麼從九折出
作者:
epenpal (.....)
2015-07-30 09:20:00推、你已經看了50間了、需求只有自己了解。別人意見別想太多
作者:
aeonian (巧克力牛奶)
2015-07-30 09:22:00青埔 45 萬 是哪一間 我想知道一下
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-07-30 09:22:00AMAX會漲到80萬，但我寧可買大安區
作者:
dans (Go for the eye)
2015-07-30 09:26:00matt鴿快來回一下aeon大 看看你造神的功課作的如何哥
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2015-07-30 09:32:00完全印證之前網友說的，沒父母幫忙根本買不起
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-07-30 09:43:00
本來就是 之前台北市的客戶 只要是看起來3X歲的基本上都有父母幫忙，沒過30歲的根本不用說20個客戶裡面 有一個沒過30的只有一種可能 就是女人無奈板上不少青少年，妄想買房口出惡言又怪罪仲介QQ..
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-07-30 09:47:00
新北市就還好 2X的客戶也多些，但看房簽約一定有父母陪因為頭款也是父母出的....人生就是如此不公平 我女性朋友嫁給一個小開懷孕三個月 小開父母已經買好價值4000萬的房子在土城.. 價值4000萬.. 因為土城在地人= =雖然我也覺得原PO買大安有點可惜 但有買到都要恭喜了至少自備款有一半是靠自己打拼 不管買貴買便宜都值得鼓勵，也晉升有房一族 年輕有為是很值得驕傲的
很棒阿，有想法的買房是最好的，雖然我自己是投資客，但你做了功課也了解自身經濟能力與需求.
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-07-30 10:07:00超強~~~買了就好 漲跌 就聽天由命吧!
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-30 10:15:00恭喜,現在這種不漲不跌盤最適合自住慢慢看!
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2015-07-30 10:16:00恭喜呦
作者:
tyk8004 (唔)
2015-07-30 10:20:00恭喜啊 希望文留著參考
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-07-30 10:25:00樓主買的高於實價登錄均價 有人真的眼睛只看得到自己心理想要的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-07-30 10:27:00我比較好奇是否其中一房是暗房
雖是公寓，但裝潢+增建，坪86-87萬不算買貴，恭喜買房
師大附近不錯，鄉民買房自住用，多多&空空都會恭喜你那邊的公寓年齡估計35+up
推看房心得!真的沒有1500,蛋黃蛋白買不到各方面OK的東西....題外話,SWAY講話嘴臉真的很討厭
作者: shonbn 2015-07-30 11:15:00
推 希望不要被sway拿出來酸 好歹也是他的迷啊!
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-07-30 11:56:00恭喜買房!!
作者:
KrisNYC (Kris)
2015-07-30 12:19:00恭喜恭喜
推恭喜,我個人是覺得你買的還不錯,低總價的精華區就像你推文內說得,這間應該算置產吧,反正不打算賣...
作者:
bjoe (人生多變)
2015-07-30 12:37:00看完分享用功用心花時間分析自己需求來找才能找到最適合的
比起投資客,我比較欣賞你這種默默的置產客...我真的覺得你的觀念是正確的,與其在一堆爛蛋白區找還不如來蛋黃區撿寶,台灣的都市轉移沒大家想的快速...投資客的想法一定是離開台北越早越好,他們做短期的
作者:
bjoe (人生多變)
2015-07-30 12:40:00撿寶真的是要花時間跟有所堅持以及遇到對的時間點~~~~
置產客的想法,要不就眼光精準像ceca,要不就保險買蛋黃bjoe,其實大安區寶比你想像中還多,我自己個人感覺啦...不要害怕來大安區看房,只要你不要先入為主有所成見...
作者:
bjoe (人生多變)
2015-07-30 12:44:00台北我還是偶爾坐坐高鐵上去玩玩就好~~~~~
附帶一題,我不是房仲,只是大安區老居民在地人而已...
有人說買便宜 哈哈 這物件po賣屋文 鐵會被版友噓到爆 哈哈哈哈
作者:
osioli (和平奮鬥愛動物)
2015-07-30 17:48:00恭喜
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-07-30 17:53:00同樣條件房子你應該買的比實價低了,恭喜又拉低實價行情XD
作者: macrophager 2015-07-30 18:29:00
恭喜～感覺你從看屋的過程學到很多～
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-07-31 00:59:00恭喜
作者:
Leika (裁作短歌行)
2015-07-31 22:27:00其實就算是50年以上的加強磚造，能挺過921的都是好中古物件當然非SRC不買的人還是有的...畢竟台灣還是地震頻繁的...