作者:
Dix123 (小蔡)
2015-07-31 19:28:57※ 引述《back (Beck)》之銘言：
: 小弟最近準備下斡一間中古屋
: 但收斡的仲介一直希望能讓我們買方直接跟屋主約出來談價格
: 記得之前買屋或是下斡時都是讓房仲去跟屋主談
: 這樣把屋主約出來面對面會有比較好的談價空間嗎?
: 或是有其它好處之類的?
: 真的約出來講
: 又怕價格不OK 1分鐘直接走人這種尷尬狀況
: 自己沒買過幾間房
: 還請板上大大解惑!!
見面談就只是一種形式而已
不用想太多。
若這間你有喜歡，行情也大致瞭解
底線抓一下，碰個面真的無傷大雅。
他只是把仲介輪流兩邊跑的流程，縮小成兩個房間的距離而已
俗稱見面三分情
環境、氣氛的影響當然很重要阿
不然你去代銷看完房子
不要留在現場 改去麥當勞......不然菜市場談價錢好了~
你看會不會有差XD
不過見面談的與否 跟 你出的價是否跟屋主接近 這件事
目前是越來越沒有關係了。
(真的不要聽鄉民誤導阿~)
市況好的時候
你要是出價巴臘 下一組還會出阿~
仲介開發帶看都來不及了 還跟你見面談 又不是吃飽太閒
現在成交量低
基本上能試的方法都會盡量去試
店長或大學長以前發呆坐等業績
現在當然也會想試試看讓店頭更好阿~
因此不要存著 "現在就是談服務費 林北一毛都不加"
抓好自己的底線比較重要~