※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《jordanal (心～開始跳動)》之銘言：
: : 過來人的心聲
: : 我應該就是那個11~12萬沒買，但21萬買的
: : 有家裡幫忙還是聽家裡的吧
: : 像我11~12萬的年代，我自備只有100左右，當時新房要700~800 (95年左右)
: : 大概就室內22~25坪，我還記得是桃園大有路的百川哲禮
: : 我當初月薪28k，我根本就買不起，所以我沒買
: : 然後當我自備到500的時候，一樣的新房大概1000~1300 (100年左右) 我還是買不起
: : (((沒有小孩可以存很快)))
: : 當我現在自備700萬，但買到了20.2萬/P
: : 你問我後悔嗎?? 老實說有點
: : 但...我很慶幸自已當初沒有買那棟房子，因為你需要的房子會隨時間變動
: : 以前我無所謂，只要交通方便就好，所以隨便看看就想買 (當年25歲)
: : 然後現在是二個孩子的爸...現在就要大公園 學校近 交通一樣方便
: : 如果我當初買了百川哲禮...我現在應該會很後悔，或是想換屋
: : 但你換的起嗎?? 因為你雖然漲到了1200 多了三百萬 但土增稅及地價稅
: : 我又能賺多少?? 又能換多少
: 土增地價稅是能有多少?
: 我保證不會超過這幾年房價漲的 1/5
: 而且你的算法很怪,11萬 -> 20 萬是漲了將近一倍
: 怎麼七八百萬的房子總價才多 300 萬?
: 事實就是當年沒買總價就是高了 500 萬以上很難承認嗎?
: : 而且買了，保証你不敢隨便換工作
: : 小弟月薪在這幾年翻了幾倍，都是換工作來的，等原公司調薪調太慢，換工作最快
: : 記得等有找到工作再換，不是叫你待業換。
: 我是不知道別人啦
: 但我,跟我認識的能靠跳槽加薪的職場高手
: 幾乎都是被挖或者邊上班工作就邊上門了
: 沒聽過誰有待業空窗期
: 要待業換工作的條件幾乎都是平平,不會比原先工作好到哪去
: 所以你這條真有點莫名所以~
: : 我個人建議您好好問問自已，您.......到底為了什麼買房子
: : 有小孩怎麼辨
: : 爸媽如果要照顧怎麼辨
: : 去選一個最適合您的房子
: : 更重要的是....請多存自備款
: : 小弟這次的房子是中古屋，但小弟只有貸300萬...
: : 20年，我預計5年就要還掉它，月薪本來從28K 到現在63K(不含獎金)
: : 也許它會再跌回800萬... 不過我不後悔
: : 因為我的能力變更好了，貸也貸少了，買就自住..也沒有要賣
: : 附近的環境我也很滿意...但您認為它能再漲嗎??
: : 現在的房子和收入...等7年後，這房子20歲了 您會用比我更高的價錢買它嗎??
: : 如果會...我可以現在和您簽約((或願意的人簽約))
: : 2025年後...我願意賠錢賣您...1000萬就成交....
: 老實說我挺有興趣的
: 但是這種約最後因為漲價太多,屋主違約問題都很大(以前國宅買賣案件很多)
: 這樣吧,講點有可行性的,房子先過戶給我
: 我讓你設定 1000 萬,再加簽一份七年的以息代租的死租約
: 你看如何?
: : 房子是消耗品，土地才是資產...如果您要投資 請買土地
: : 如果您要自住，買喜歡的就好。
: : 如果您堅持要買...我也只能給您建議 多殺一點
: : 小弟這間屋主開價1550萬...我1050成交....
: : 再和你說一個小祕密...我這次本來也不想買
: : 是因為我被逼急了..不買不行
: : 小孩明年就要唸國小了，學區要趕快確定
: : 我懶的搬家，只好買一棟來住~~不然我也不想買..
: 房版不是很多人鼓吹租屋一輩子嗎?
: 你可以好好研究一下那些文啊
: 而且最常說的萬一中年失業啦,繳不出貸款啦 blah blah 下略六千字
: 風險這麼高,怎麼辦呢?
: 哎~事實就是一堆人口空手多,口嫌體正直
: 何況已經買房加入準多軍的行列,顆顆~
: 講點有營養的
: 事實就是買屋年輕看就業,中年看學區,老年看醫院!
: 像我11~12萬的年代，我自備只有100左右，當時新房要700~800 (95年左右)
: 大概就室內22~25坪，我還記得是桃園大有路的百川哲禮
: 我當初月薪28k，我根本就買不起，所以我沒買
: 然後當我自備到500的時候，一樣的新房大概1000~1300 (100年左右) 我還是買不起
: (((沒有小孩可以存很快)))
: 當我現在自備700萬，但買到了20.2萬/P
95年，月薪28K自備100萬
百川哲理是97年完工，所以兩年過去仍然是月薪28K自備100萬
100年自備變成500萬> 97-100，3年增加了400萬
104年自備變成700萬>100-104，4年增加了200萬
雖然月薪28k >63k 如果說是全靠自己賺可是有些奇妙的地方
而且我96年買在桃園最貴的藝文特區新屋權狀34坪+車位10坪
總價520萬，98年金融海嘯後期同事一樣買在藝文特區不是比較偏的大有區差不多也是550
這個價格，相信那時自備有100絕對買的起房子
以上