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內文：
2015年08月05日16:17
PTT論壇Home Sale版網友candyshan發文，指出近期看中1間中古屋，下了斡旋金，正進行
簽約，但賣家卻堅持在「房屋擔負瑕疵法律責任」上加註「卸責」，堅持不負責後續的瑕
疵責任。不少網友回應，屋主會有這種行為，一定是房子有「有鬼」。
對此永然律師事務所所長李永然表示，根據《民法》第354條規定，買賣標的物移轉後，
應保持同等價值，若有瑕疵使物品價值減損，買方可要求減少價金或解除契約。但是若在
契約中標註「按現況交屋」、「卸責」，賣方即可以不負瑕疵擔保責任。
李永然補充，「現況交屋」表示買方知道可能有瑕疵還願意購買，依照《民法》第355條
規定，賣方即可以不負瑕疵擔保責任，即買方不得請求減價或是要求賣方修繕義務。但針
對網友的狀況，他則建議，若屋主不願意透露真實屋況，就不要承擔風險，可以尋求更好
的物件，避免日後修繕及維修的麻煩。（林姍亭／台北報導）
連結：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150805/662918/
http://goo.gl/Blr9pn
其他：這樣也一篇新聞 記者會不會太好當了 不過
錢很難賺還是要小心為上 瑕疵海砂屋 就不用住了