[請益] 土地合建分配條件? turn329 PTT批踢踢實業坊

[請益] 土地合建分配條件?

作者: turn329 (小肉包) 2015-08-06 22:21:05

各位大大好
最近小的再研究合建相關分配問題
因長輩近日再士北科配地配到住三之二的住宅用地，換算可分得約120p
容積率225 遮蔽率40
應該是打算跟建商合建分屋
近日上網爬了一些文，已100p土地來說合建地主可分得的權狀坪數約270p?
好奇這數字算是多還是少?
賣土地變現比較划算? 還是合建分屋後市值會比較划算?
感謝~

作者: sdhpipt 2015-08-06 22:24:00

億萬富翁確定要問我們這些魯蛇?

作者: turn329 (小肉包) 2015-08-06 22:36:00

我只是想分點服務費而以

作者: carefee (凱飛) 2015-08-06 23:38:00

100*2.25*1.2=270(沒容移)，再乘上合建比，才是分回坪數

作者: alloy (香噴噴的包子) 2015-08-07 00:03:00

100乘2.4乘1.55左右的擴張係數，再乘合建比。容移另外算

作者: sdhpipt 2015-08-07 09:03:00

樓上為什麼用2.4 ????

作者: ryan0202 (暱稱) 2015-08-07 09:07:00

目前這條件來說的話妳約54% 建商約46%'

作者: turn329 (小肉包) 2015-08-07 11:05:00

感覺條件不優呀XDDD

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-08-07 12:21:00

自己蓋自己賺不就好了，除非你沒資金

作者: turn329 (小肉包) 2015-08-07 15:34:00

當然是沒資金呀....

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