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房市榮景真的不再了嗎？阿土伯最近有個台北好友陳小姐，2個月前上網參考實價登錄網
站準備售屋，信心滿滿地開出自認「行情合理價」，原本想說應該可以順利售出吧？想不
到一賣賣了兩個月，來看屋的人是不少，但…好像都是來「參觀」的。之後仲介也不斷傳
訊息請她降價，讓陳小姐大嘆：房市春天真沒了？
陳小姐跟阿土伯轉述，仲介都跟他分析：「情報顯示市場已反轉成買方市場，實價登錄恐
會變成『助跌』兇手，今天降價有可能會賣的比明天低，但一定會比3個月以後成交的價
格高出許多，房價下降不是趨勢而已，是現在進行式！」而且還說，房市將跌6~8年，每
年恐怕是5~10%的跌幅，奢侈稅解禁市場恐全面湧現賣壓，現在反而保本獲利的好時機。
陳小姐邊說邊皺眉問阿土伯，這招究竟是話術還是「真有影」？台中仲介林先生表示，前
幾年房市的確需要買方追價才買得到，但今年開始此消彼長，部分案件都得屋主微降才有
機會成交，要買方加價機會相對少。
其實阿土伯今年走跳市場也發現，由於市場差，房仲順勢會以未來持有稅、交易稅將上漲
，以及房市長期發展看壞等因素，來勸服屋主降價，但case by case，有時管用有時不管
用，因為大多數屋主都不急、不缺資金，認為多放個幾年也沒差，因此市場交易量一直萎
縮。（阿土伯／台中報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20150807/664792/%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%85%9C%E4%B8%8D%E6%94%8F%E3%80%80%E6%88%BF%E4%BB%B2%E3%80%8C%E5%8B%B8%E9%99%8D%E9%A2%A8%E3%80%8D%E5%86%8D%E8%B5%B7
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