最近在林口看一個建案，主打2~3房，坪數最大39。
它從102年12月開始預售，103年底完工，到現在還在賣。
但是總戶數才110戶左右，怎麼會賣這麼久還沒賣完。
103年一整年林口房市炒到一坪破30萬UP，在高點還賣不完真的很怪。
我查103年預售開價29萬，實價登錄單價從去年26萬/坪到104年6月22萬。
總登錄件數也才3X戶而已，是內政部實價登錄網站會刪除之前的登錄資料嗎?
不然如果賣一年半才賣三成，103年還是房市高點，這代銷也太弱了吧。
看寓上可以CLEAN，應該代表自住客可以接受總價1000萬買兩房+1車位呀。
真是一整個不解。

感覺像非常林口? 如果是的話應該是地點太差了~林口建案很吃地段..更貴的九揚華尚都已經結案了~這代表人人心中都有個投資客 寧願買貴的但會漲的 也不買便宜但沒有潛力的~

樓上講的蠻實在的

XXXX建商拉不下面子降價！ 看誰撐得久！

死不降就賣不出去啊

感覺是講非常林口

高點想最大獲利，不想降價賣，當然銷的慢房地產又不像頂好超市的生鮮容易過期要打折出清代銷似乎沒有權利幫建商降低底價，能降的頂多是代銷的利潤，這....誰肯。建商除非缺錢否則寧可繳持有稅，慢慢銷除非建商認為房價很快跌回1字頭....要不然應該無須快速出清，又不是名牌要換季

原來是寶X集團蓋的，以地點和建商來看，合理價是1X無誤。