經過了幾年
高雄亞洲新灣區以後也會完工
坦白講 我發現鳳頂跟再過去的鳳甲重劃區新房子越來越多
有次經過那裡的鳳翔國中 遇到下課學生
那邊的人口好像真的越來越多了
等到亞洲新灣區跟鳳山第二商業中心作好
鳳頂重劃區那邊保生路跟園盛路這一帶房價會狂飆嗎?

北有八八 南有機場 東有公墓 還想漲去哪裡??

因為我看好那邊有88 交通方便可以帶來商機 加上新灣區完工以後說不定可以帶動這裡的商業機能

阿 你講的那一區十幾年前就說要漲了XD 有親戚住在那邊

其實很多時候事實剛好顛倒 你以為交通方便是是高雄市區

像以前舊掘江移到新掘江也是這樣子不是嗎?

台北以前也是從西門町慢慢移到東區過 這也是例子吧

枋寮醫院不少醫師就住在鳳頂 每天開88通車XD你在新灣區工作的人 根本不用依賴88 市區道路太方便

潮州跟高雄比是要怎比啊?潮州就冷熱冰 枋寮又離高雄太遠

反而在屏東上班的人 又想住高雄了話 就需要依賴八八

哪有 你上高速公路往前鎮跟你從五甲開車差很多

你沒看懂我的意思 鳳頂那邊的房子跟自住 很高比例是靠屏東

大車問題無解 那邊就是這樣 不要想要炒多高 中崙還比較好

大車是指鳳頂路那邊 中崙過來過保生橋到保生路跟園盛路這

我就講了 那些高級住宅很多是屏東工作的人在買的阿XD

鳳頂路另一邊田中央路還有真君路跟田衙路也是一堆高級住宅

哪有啊 我親戚就住那很多鄰居都在高雄上班

你要買幾千萬的房子 你會買屏東還是高雄??想也知道要買高雄

比價問題....他超便宜自然就會大爆漲.等到他漲到某一個數字,就會遇到cap..

你是有徹底去那問過嗎?不然你的資訊哪來?你認為?XD

鳳頂是給港口產業的人住新屋的選擇.因為市區新屋太貴,尤其是新透天.所以中鋼中油中船港口物流等等的員工.會選擇過來這邊.

鳳頂新透天也很貴阿XD 市區是根本沒有新透天 不是貴 是沒有

對啊 我知道五甲離新灣區近 像五福路那很多新大樓 但是我

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2538175.html不會耶....

這間旁邊是大廟 而且已經很靠近墓地了 這間賣很久了...

以後新灣區做好 很多上班族會去納也說不定五甲根本就難以負荷這樣交通量

鳳頂大車問題無解 新灣區的白領會考慮鳳頂令人懷疑=.=

所以我覺得商業區勢必會從五甲西移到鳳頂跟鳳甲

新灣區的白領比較不會過去...小港林員那邊的比較會.尤其之後啥南星計畫等等..

大車在國道七號以後就會消退了...XD雖然還要等個幾年.

是繞過鳳頂路從住宅區小路繞出去的 看來你對鳳頂了解不夠

靠小路閃大車出去的地方你覺得會很有發展性=.=???

路 往市區會從中崙那出去

五甲路是傳說中不動產的 利出于一孔 ...XD

大車問題很多人反映過了 後來知道無解 因為貨櫃集散在那邊

市政府一定會注意到這點 改善鳳頂路狀況

你等吧 看新灣區做好 第2商業中心作好 看還會不會這樣鳳山地2商業中心的範圍你自己上網查 範圍在哪 你就懂了

中崙會先起飛 你剛剛講出門還要繞到中崙就已經解釋了

那就期望大車問題早日解決吧 搜尋新聞看看 常出車禍死人...大車能解決就感謝了 機場搬遷不敢想XD

C大說五甲商業性超穩這我認同 但交通問題不解 遲早擴散到頂跟鳳甲是可見的

你之前不是就問過了嗎 :p 我比較希望旁邊的農地重劃趕快

尤其是新灣區作好 為了市容 這市政府根本不可能不管 像衛武營一樣 旁邊一堆國宅是不可能不管商業區舊取代新是會發生的 漢神巨蛋也是一例以前大家去逛成功路那邊舊漢神 現在呢?

我是覺得很多人太一廂情願了 一句話 這麼好牽早就牽了XD跟變電所的問題一樣 一堆豪宅蓋在變電所旁邊然後代銷還跟大家強調有跟台電反映過了 會搬遷 結果呢XD帥大都講了 全台灣每個變電所都被反映要搬遷 有遷嗎???

所以你查完鳳山第2商業中心範圍了嗎?

鳳頂大車問題是那邊有貨櫃集散地 那個很難遷很難找地方取代這麼好遷早就遷了 何況哪個市長或議員有跟你講保證會處理?

之前鳳山溪整治就是一個前哨活動 你知道鳳山溪整治活動?

都是太一廂情願的想法 自住要去賭這種一廂情願 不值得

鳳山第二商業中心在中崙那邊阿 跟鳳頂路大車又沒關係=.=

你說一廂情願 可是巨蛋例子就在眼前 你說呢?可是逛商業中心跟住在那邊的人會容許鳳頂路有這麼多的大卡車?今天是你你住那你容許?

不容許就搬走而已啊 不好逛就改逛夢時代逛草衙道阿=.=

鳳山第二商業中心是鳳甲重劃區 靠近到鳳山溪那一帶不是在中崙 它是中崙在過去

哀 真的那麼好遷早就遷了 你想想 變電所那麼小間都遷不走了

....你覺得這有可能嗎?夢時代跟漢神並存多久了

變電所那事情一定還再弄 可是我覺得以後遷走機率很大犧牲鳳頂又怎樣 那離鳳甲很近啊 鳳甲就第2商業中心耶而且鳳山區是人口第一大區 以後是市政府重點建設區 這是我上網查到的訊息

講貝拉莫里那邊好了 豪宅耶 正港新彎區耶 可是有變電所阿XD結果變電所都遷不掉了 你覺得住貝拉莫里的人會允許嗎XD

變電所有些不能遷可能是有很多因素 沒像你講這樣單純

不允許又如何?變電所就是在那邊阿XD

可是沒遷房價很貴喔 你上網查吧

是來問大家的還是來說服大家的?

我沒說服 提出自己想法 也是有人想說服我與其說是說服 不如說是討論比較合適

鳳頂離新灣區那麼遠，你會不會想太多了？而且一旁是八八另一旁再過去是中安路，大車超多，飆仔也多！八八深夜後簡直是飆仔免費的賽車道，我真的有錢根本不會想住這裡，就是沒錢老人家又愛住透天，沒選擇才會跑來這裡，而且這陣子陸續有些透天要出售了，將來這裡的房子只會多不會少。我理想的地段是中正與步兵軍校那帶的透天，離鳳山市區近又好幾個公園綠地，就算透天地坪不大也好過鳳頂這裡的大透天

想太多 一堆大貨車.連結車在路上跑 是要怎麼漲??

第2商業中心作好 我相信大卡車會改道 不會從這經過鳳頂你從88上高速公路到新灣區才10分鐘 很遠?而且從五甲去新灣區超痛苦的 路窄車多 去新灣區不只10分五甲根本就是交通不行 鳳頂大卡車多至少路寬 五甲呢?就是因為路寬大可車才能開 不然你看大卡車有沒有辦法開五甲

大哥夢時代跟大魯閣大車還是會很多，拿巨蛋比不合適吧，港口阿

加上五甲地少 房子舊 鳳頂地大 紅毛港那還一堆地 你覺得未來發展哪個比較好大卡車多是因為那邊還沒有改善方案 等作好後周邊就會改善你自己想想 大魯閣以後是重點發展觀光地方 怎可能會任由大卡車從旁邊經過 如果是這樣要怎麼發展觀光

已達成成就:鳳頂傳教士

我只是就常識判斷 別扯太多

那地方的產業就是這樣，１０年內是不會改變，就像大魯閣蓋了，大車也不可能會少，會漲不會漲老實說就是有機會等炒作阿，有大車依然會漲看看那仁武，楠梓，橋頭，大車多的地方依然會漲

大魯閣蓋了 可是蓋完了嗎?有觀光客來了嗎?我就問你 巨蛋那附近你看過幾台卡車?大魯閣作好 觀光客來你覺得 有人會想去附近有卡車地方玩?光是看到一堆卡車就嚇死了還觀光

大卡車會改道?? 想太多 你去叫卡車司機改道阿~~

夢時代蓋完了嗎?成功路有沒有一堆大車？港口就在那，貨櫃就是從那邊來，路就是在那，拿巨蛋比不合適

所以你覺得以後大卡車不改道 然後一堆觀光客會來大魯閣?高雄的路四通八達 不是說一條不行走就其它不能走高雄的路是方便到很有名的 一心 二聖 三多 ...高雄跟台北的馬路是完全不同的建商不會笨到沒想到這點 你當建商是笨蛋?這根本就是常識好不好 根本不需要專業如果你自己就是建商 你不會想到這點?

市區的路很方便阿，大魯閣不可能不可能讓大車改道，要有替代道路才能改阿，那邊就是沒有，以運輸業來說，就是找近好走的路的路走，

所以 你覺得未來大魯閣作好 大卡車還是附近開?你只要說是或不是如果大卡車還在開那你覺得觀光客會想去玩?是或不是如果觀光客不想去玩 那你覺得大魯閣會作視不管?是或不是不要再跟我爭了 建商很聰明的相信如果你是建商 也會注意到這個 到底你還再爭什麼

就說會阿，是，會在那開，夢時代有大車有沒有觀光客？？？有沒有？有沒有？有沒有？說有沒有就好

替代道路沒有 就不能新作嗎?你只要說是或不是夢時代附近離大卡車很遠好嗎 你到底有沒有去過夢時代?小港那條中安路是直接經過大魯閣旁邊你知不知道

夢時代有沒有大車跟觀光客麻，再提醒你，你要問的是風頂會不會漲，你在爭什麼？

夢時代旁大卡車 是開凱旋路 凱旋路離夢時代有段距離大魯閣是你提的 鳳甲重劃區根本就是離鳳頂路很遠 鳳頂重劃區有些房子像保生路園茂路也是離鳳頂路有距離 你是高雄人?還是說你根本不住高雄你自己去查中安路 就直接經過大魯閣 跟夢時代根本不一樣GOOGLE一下很難嗎?

成功路沒大車，受教了，你贏了晚安

而且夢時代的路口是在另一邊 不是在凱旋路那端 你不懂?成功路大車很少 而且離夢時代入口很遠凱旋路大車比成功路多太多了 你到底是不是高雄人?夢時代入口是在中華路不在成功路也不在凱旋路你提夢時代這例仔根本就跟大魯閣天差地遠

你全對阿

對啊 我本來就對了啊 是你一直聽不進去大魯閣跟中安路關係就像新庄仔路跟漢神一樣我是高雄人 你到底是不是?我真的不想花太多時間跟一個對高雄不熟的人討論高雄

好像看到兩個小朋友在吵架~

是沒有到這樣程度 只是希望對方是真的有做過功課或是有了解再來討論 而不是一味用自己主觀意見來評斷這樣對事情的了解是沒有幫助的我是高雄人對高雄有一定程度認識 才會這樣講

好吧 希望wa大講的會成真~~

C大提到的國道七號就是一個解決交通的方式

鳳頂要吃到灣區 先炒前鎮運河兩側舊街廓比較實際

不過 國七還要好久 等他動工到蓋好10年了吧= =

鳳頂只能等第二商業中心或禾發

其實原Po不必發問，因為心裡已經有答案了呀

大車不會少只能靠高雄港聯外高架道路減量

我只能說................高雄的水質跟空氣真TMD爛農十六、美術館都覺得很差了，更何況靠近中鋼高雄10月到隔年2月，你可以記錄空氣密度跟可見度試試看

呵呵~原來是鳳頂傳教士XD

農16空氣好?博愛路晚上一堆車子耶 你沒搞錯吧農16離博愛路超近 附近明誠路車子也很多鳳頂重劃區跟中崙這我覺得空氣比農16好多了 中崙附近一堆農田 鳳頂跟鳳甲這附近都是住宅區跟草原我寧願住文山特區也不去住農16文山特區至少有些地方車子很少而且博愛路比鳳山青年路車子多太多了 別講博愛路 大順路那也很多車子我真不知道農16在貴什麼 就幾片花園而已就貴成那樣一個適合住的豪宅區要像文山特區 附近有商店 車子不會太多也有些公園 這才叫高級住宅區吧

鳳頂傳教士無誤！

??要講我是鳳頂傳教士 麻煩拿出論點來跟我討論不然我不覺得我講得哪裡有錯中崙鳳頂鳳甲這邊車子比農16少很多是事實 文山也是拿不出論點就閉嘴吧除了文山特區 鳳山澄清湖那也比農16好另外我去過台北 台北空氣也好不到哪夏天比高雄熱 一堆上班族騎車開車 空氣爛到爆至於l大說靠近中鋼 其實小港跟林園比鳳頂跟鳳甲更靠近中鋼

真的自我感覺太良好了，整篇建立在大魯閣好了大車就會改道的前提，誰能保證？我是觀光客我當然搭捷運去大魯閣，跟中安路有沒有卡車何干係？大魯閣就在草衙站旁不就是為了捷運而自住客當然在意大車的經過，要講大車必改道至少要有證據你提不出證據卻反要別人舉證？請問大車要改道去哪裡？替代

自我感覺良好?一開始就覺得未來鳳頂不會有重大發展的才是自我感覺良好 一個觀光區域就算搭車去 一下車看到觀光景點

道路建了沒？大車要改去哪裡跑至少給個答案，不然光用建商

旁的大馬路都是大卡車 加上空氣不好 那個觀光客心理好受?如果你今天去逛巨蛋一下車 新莊一路那很多大卡車你感覺怎樣?我講的都是從生活經驗常識判斷

非笨蛋難以解釋，遊客又不走中安路管它大車幹嘛呢。

很多未來都是未知數 但我們可以從一些常識去作初步預測而不是一開始就一副很像自己講的百分百正確的樣子遊客不走中安路沒錯 但是中安路就在大魯閣旁邊 你要不要先去GOOGLE再來講夢時代旁凱旋路大卡車也很多 但是因為凱旋路離夢時代有一段距離 這距離是比中安路跟大魯閣距離還遠很多隨便想都知道 這根本不是一個要開發觀光景點不會考慮的事

你就是講得百分百確定，既然都確定又何必來問房價會不會飆

不要講得好像自己很懂一樣 以前台北信義區跟鼓山農16

我住鳳頂又每天經過中安路大魯閣，是要google什麼？大車和

但論點呢?你要討論前都不必先想到這些嗎?自己講自己的?你住不住那跟你提出論點無關 很多投資高雄台北人不住高雄

飆仔高雄很多地方都有 你這根本就不成立你幹嘛不說以前台中治安不好 為什麼現在房子這麼貴?根本就是莫名其妙 一直說我覺得我覺得 那你還來討論個什麼我也覺得以後我家房子漲很多 搞笑嗎自己的論點要先站得住腳 才有討論空間不是嗎?

你自己就可以一直"我覺得"，別人就不行？還刪前文怕人看，你那麼看好鳳頂就買啊，也不用上來討論了，還用分身問。我只就自住客的觀點分享意見，自住就是不喜歡大車和飆仔。

我會刪文是因為很多文章都已經得到答案 跟這篇文何關?

但你若是投資觀點，想買就買吧，它有炒作題材就會漲，本來

我們鳳山這也有飆車族啊 我也不愛啊 為什麼房價還會漲?

訴求就和自住不同，我不愛住這裡不表示房價不會漲。

你要的不是討論，只是一個附和你的說法，所以C大說的你接受別人說的你就酸不是高雄人或沒常識，既然眾多板友的意見你不認同，何不直接問C大就好？我看你之前發問得到的都差不多

可是很奇怪 為什麼你部反向思考 為什麼我不會反駁他的論點這麼多人在這篇文提出 我就不會反駁他的論點 你有想過為什麼?難道這又跟附不附和有關?我從來沒有說一定要別人附和我 但至少講出來的論點要合理這樣討論才有意義 不然就等於各說各不是嗎?我講到這 如果你還是覺得附和 那就拜託你別跟我討論可以嗎我也沒說你一定要跟我討論

依我自住在這裡的看法來說大車雖然多可是路超好騎，比市區騎車還好騎的多，路大條啊，說因為大車多車禍傷亡多的話，我倒覺得市區更多吧！！空氣品質會差嗎？每天在市區上班的人就知道空氣差到沒戴口罩騎車真的超痛苦，要我說有不方便的話就是全聯太少間了！

單看內文我還以為這是m01海大在講他的特區XD

坦白講 中安路的卡車比鳳頂路的還多 但是我也覺得沒這麼恐怖 空氣的話我都覺得仁武沒有這好騎鳳仁路一趟 就知道我在說什麼

大卡車問題沒解決絕對不會漲，但大卡車問題好像沒辦法解決耶XD

ㄟ 我是覺得就算大卡車沒解決 那邊也是會漲啦XD但理由我講過了 其實有部份是因為靠屏東的關係另外就是高雄整個都在漲 雞犬升天 連蚵仔寮都在漲XD我只是不懂有人就是愛把那邊講的很神 之前還說美術館第二XD現在還拿巨蛋來類比 拜託夠了沒 機場高速公路公墓就在那邊這種地方是要漲去哪裡???能夠發展起來有人住就感謝了然後有人又跳針說 大卡車政府一定會解決阿 機場可能會遷阿講一堆假設性情況 而且是沒有一個政客跟你保證的東西那乾脆來討論台灣遷都高雄好了XD 還是高雄開放給中國人買??

同意樓上，漲ㄧ些就差不多了，不期不待沒有傷害，過埤國小對面透天才賣1千初，那邊的水平大蓋就那樣子了

我講的論點是有根據 很多事情都有可能解決 不然以前台北信義區是要怎解釋 以前台北信義區比鳳頂也好不到哪要講人跳針 就多拿一些事證吧 不然自顧講自己的很難讓人信服 我會拿巨蛋例子 是因為新莊一路就從巨蛋旁經過 這關係就如同大魯閣和中安路一樣 加上國道7號以後如果開通那邊情況多少就會改善 你知道保生路那附近也是墳墓 可是已遷走你知道嗎?我猜你有可能不知道....你一直說我講假設 那你又如何"確定"以後不會解決 至少我是有拿出一些以前事實來說明 那你呢 你拿了什麼?你就只是說:那邊是公墓耶 是要發展到哪 ?照你這樣講就不會有今天台北信義計劃區了 所以請你拿一些有根據東西吧 不然我不想跟你討論 因為你講的不可能也是建立在你對未來假設上講實話 當你說別人跳針 請問你的論點怎證明我一定是跳針?還有你說的美術館第2 麻煩你去google"鳳山第2商業中心"看完整篇新聞吧 這是我在網路上確實看到的新聞 google很難嗎?快去google吧 這不是我自己跳針說的喔 是上面說的

大家都真金白銀在輸贏的 看好就買也不用到這來求認同

唉 一下美術館一下巨蛋現在還信義區=.= 好啦有夢最美以前內湖那邊還是垃圾掩埋場呢 所以大家快買掩埋場附近吧XD

所以現在內湖房價有比較低嗎?XD信義區現在房價有比較低嗎?如果沒有你還在講什麼?你到現在都還提不出一些事證 那我還要講什麼...我跟你說我家以後可能漲到1坪100萬 你相信嗎?我來這不是追求認同 是想聽不同意見 可是有人拿的是一些沒啥根據論點來討論 那我還要討論啥?你就乾脆就一直推文說:我認為 我覺得 怎可能 就好了啊連前面都有人提到飆車族多可以影響房價那我還要說什麼

不會狂漲，只會盤跌，盤跌很多年，以至於失去信心

樓上怎講?很想聽聽你的論點讓我了解一下

那邊會漲不是因為商業中心 應該是那個很大的濕地公園跟美術館很大的綠地一樣道理不然生活機能都還要去五甲呢美術館沒有商業中心不是也吵很高 就單純綠地多

那個濕地公園某一側之前ㄧ堆墓，三四年前整地時開車經過看到時很驚訝

我是黑心仲介，別聽我的論點原PO覺得何時開始狂飆?飆多久呢?

你看看高雄的空屋率跟人口結構就知道該不該買了...空屋率? 去一躺北高雄或南高雄五年內的建案，晚上看人口結構? 就更不用看了~除了老人跟小孩，年輕人普騙在外地工作如果在看不出來，就問當地里長最準了...空屋嚇人!

空屋又怎樣?房子用途又不是只能住其實台北空屋也不少 台北房價有跌很多嗎?加上高雄之前是工業城市 現在正轉型中 等到有天高雄發展起來 就業機會增加 這情況就會慢慢改善就說過 以前台北人怎會知道有一天信義區會有今日榮景高雄的房價不能只用就業率來看 支撐房價的因素不是只有就業 還有其它因素

我沒說飆車族多影響房價，請勿曲解別人原意，我明明就說投資可考慮，它有題材就會漲，自住和投資的訴求本就不同，推文都有，我也說了不喜歡住這裡不代表不會漲。

怎麼又來一位。。。月經文？

好啦 你說的都對 那麻煩我的文章你自動跳過可以嗎?算我拜託你可以嗎 因為連討論都可以這樣 那我就覺得沒意義了反正我覺得我來是要聽一些有建設性的東西 不是來這浪費時間的 就這樣不要以後鳳頂漲了再來說:我當初都沒想到 怎會這樣 好怪喔明明附近很多大卡車怎還會一直漲當然如果你有不同看法 可以討論 只是有些無聊因素像飆車族這些可以不用提了連支撐房價原因不是只有就業這麼簡單的事都不知道 那我大概也知道你們程度到哪之前有看到一則新聞 新北市空屋率第一 台中第二 可是你們有看到新北市跟台中市房價有一直跌嗎?那則新聞裡面提到台北市空屋率第6 高雄市第5 所以那些一直講高雄空屋率多高怎樣怎樣的 我就覺得很莫名其妙

不要再講空屋率了 從二十年前就在講空屋率 結果呢=.=!應該要有學者出來解釋為何空屋率在台灣完全不管用才對