最近看了高雄市郊某個近4年左右的中古屋，
仲介說當時實價登錄為850萬，所以一直強調若喜歡開價一定要高於此數字
上網查了該建案當時最大地坪的登錄價格為1200萬，最小的則為760萬左右
Google了該建案，發現剛蓋好時蘋果日報有針對該案寫了報導，當時報導中寫出的最低價
與最高價分別為780-1180萬，而實價登錄的最高價1200萬還比廣告高了20萬!?
想問的是，既然已經在大報紙上打廣告了，有可能最後賣的價格還超出廣告的最高價嗎?
有沒有版友真的遇過類似情形，感謝~

理論上 實價登錄不會只有一間 應該有其他間可以參考

妙的是他每間大小不一，所以有很多價格，所以挑最大坪數最貴的來說明

你心裡應該是想平盤買或減價買 不過還是跟仲介過過招才能了解屋主心態

也許賣不掉加價賣之後才賣掉？

哦哦，有可能!!可是最高價那戶卻不是最後賣掉的，排在後面的有3間

就我知道這是政府要求的資訊不能造假，好像會觸法

只能說真實度一半一半~

有疑慮不要買 一般都是真的 只是裡面可能包含裝潢或一些家電有的沒的也是常有 很難精算 若案例夠多 就不用懷疑了

最近在高雄買到比2年前一手實價低的價格，也是很懷疑實價登錄的真實度

其他偏門的就是拉高貸款成數啥的 總之懷疑就不要買

請參考目前多空氛圍作為出價標準

沒有石價課稅的實價登陸 其實意義不大想登錄多少就登錄多少~ 能參考嗎?

純參考，目前是天花板價

就一直盯啊 盯個半年你就知道了

明年房地和一後,低價的就不見了,放心...XD

c咖大的意思是??

包含裝潢價格 所以會偏高 個人建議先別買就好現在多空交戰 量能沒有起來 很難說哪邊會贏

實價登錄是真的，仲介講的開價要較高不是真的

登錄的是成交金額，不過這背後故事就多了

我賣285 實價登錄350 自己算一下高了幾成吧

高雄外圍灌水真的很嚴重