房市遇低點，一生僅3回》專家：趁「蛋花湯」效應進攻蛋黃區！
撰文者：賈蓉
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「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白」曾是過去的買房定律，不過隨著房市吹冷風，專家反而建
議民眾該趁機購買「蛋黃區」，由新北移往北市外圍、北市移往市中心，才能取得下一
次翻身的機會。
北台灣交易停滯，卻也出現「蛋花湯」的交易狀況。根據7月份買賣移轉調查顯示，目前
新北市買氣回升7.2％，反倒是台北市量縮一成。若將範圍再縮小至台北市，更可以發現
雖然大安區、中正區表現依然穩健，但是「蛋黃中的蛋黃」信義區，卻出現明顯量縮的
情形，價格鬆動幅度不一，也讓蛋白、蛋黃界線愈趨模糊。
對此，財經專家賴淑惠在《好房網名家專欄》中分析，由於每個人一生中大概只會碰到
3次低點，因此民眾應該把握房市盤整期，努力擠進蛋黃區。賴淑惠認為，過去許多小資
族為了省錢，願意承購郊區的房產，但現在市況不佳，反而應該趁機買蛋黃「把握翻身的
機會」，新北市自住客應改看北市郊區、北市郊區的自住客，則應向市中心移動。