9月份美國應該會升息
but 美國除外的所有市場景氣都不好 大陸今天開始跳水 台幣也大方的跟貶
預計這幾年美國回收資金之虞 其他國家可能會擴大m2 跟貶值救經濟吧(好像有點打架)
未來2-3年真是精采

貶值寬鬆救出口 順便帶動通貨膨脹讓房價穩健上揚~

台灣從28.5貶到32了，結果CPI是負的，貶值救通膨XD

貶不夠多,貶到42看看...XD

貨幣貶值 房價井噴again 如果有現金的話~

借錢的爽到...我的公司太年輕,成立不到半年沒借到(目前都現金買)這次虧大了....居然沒借到錢..

c大,為何借錢的爽到?

等同你債物貶值.

借時30台換1美元 還錢1美元換35台 ^_^

其實是台幣30賣房子換美元，台幣35回台買打折的房子

日本經驗,日幣貶20%,房價漲19%.剛發生的事情.

現在手頭有現金的究竟會換美元還是買房漲價後抽點稅?

有錢選擇很多,去美國買房子也是一種.不然跟風去印尼...

這時候又會舉日本例子了...

貨幣越貶房地產會越漲是很自然的阿 菜市場阿婆都懂因為錢可以一直印 但土地生不出來阿=.=!所以當貨幣越貶值 大家就會把財產轉到有限量的東西上

神邏輯 外資撤走 就開始崩崩了

像是不動產跟黃金 所以以前美元大貶的時候 黃金會狂漲

美國QE 台灣房價井噴;美國升息 台灣房價還是井噴

外資跟住宅市場有什麼關係？

外資撤股市崩 經濟不景氣 斷頭 房市跟著崩總之看97金融風暴

看央行要不要守32防線

喔不 在貶下去就不能開心去日本消費了><

其實也不一定 如果貶值 房價漲 升值 吸引外資投資 也是漲房價不就永遠都在漲？ 還是要看錢往哪邊流

日幣2012年底還不到80耶，現在是125，20%是怎麼算的

換些美金保值 就可以開心去日本Happy囉

為必會漲 但會支撐很強 簡單嘛 你錢越來越薄阿一般沒念過書的人賺點錢都知道錢不能放銀行了放銀行錢只會變薄 你以為鄉下阿嬤不知道這個道理?阿你跟他們講股票基金還是外幣 他們不懂啦他們只知道 房子土地不會騙人不會壞 就是在那邊所以不會存定存 寧願去買房 這就是支撐

支撐很強我完全同意 這幾年什麼打房都沒大跌

先不談會不會狂漲 支撐就是這麼有力 就是房地產的優勢了

台灣人又愛買

房子是抗通膨用的，也是台幣計價的資產，現在台幣貶又沒通膨，房子價值當然縮水，因為有個更值錢的美元資產。

樓上阿 你不用講甚麼美元日圓歐元資產 房地產很實在就在那

我雖然也有三間房子但我看到死多頭的言論大開眼界

對地方上的人來講 他有錢就是買房 最後整條街店面都他的=.=

通常是影響到租金,房價就會崩了.我還是堅持租金是基本面.

他不用去管台北還是上海的房子比較保值比較增值他只要知道眼前這條街很熱鬧就夠了

也就是你惡性金融危機造成租金市場崩盤.那房價就掛了.但是如果是時期性波動,時期性低潮或是只是略差.那房價會非常硬..

租金要怎麼崩盤 願聞其詳 套房一個月一百這樣嗎=.=?一個月營收一百萬的飲料店 租金能崩盤到一千元嗎???

當年97租金就崩盤了..不過最近多年通常甚至像2008,租金都沒啥影響

台灣租金房價比已經低到不行，要跌很難。除非是大學或超大廠倒掉，直接影響周邊需求

因為租金不跌,所以在租的掉租金投報又高於房貸的前提下.

買美國房對一般人來說很複雜 老一輩的多數連買美元都不會

要不然就算無薪價，也還是房租照繳。總不能睡路邊。

升了再說，真的升了我要去挖某些人的舊推文出來

井噴!

底特律房價崩崩的時候 租金還是有一定水準

再持有成本高的地方 租金不能太低 不然會負報酬XD所以如果要廉價出租 那不如廉價賣掉 因為租金會不夠繳房稅我是覺得租金市場很單純就是供需原理所以要崩就是需求大減或供給大增 需求大減再淡水已經發生了因為淡大有遷校加上少子化 淡水現在淡大學生比以前少多了

淡水是花生甚麼速? 因為五股三重太多?

供給大增除非有辦法把寧願空著不租的空屋逼出

嗯...

說到少子化,以前很看空亞洲大學周邊現在覺得又還好XD因為他很聰明的在推長照...偏僻的郊區只要有醫療，當長照剛好XD

假設像某些建商有非賣不可的壓力 才會低價廉價賣 就崩了

所以我的中港路澄清套房被大股東洗掉很不爽...肯那裡又吃中科又吃老人

97年的狀況和現在的狀況，就是美元升值，17年一次的剪

日幣是貶50%吧 怎麼會是20%? 而且日本也只有少數區域

羊毛時刻到了，人民幣之前沒貶，台幣出口就負10幾%，

現在人民幣貶了，你覺得台灣出口會如何？2009年之所以能快速復甦是因為當時美元貶值，資金外流。就跟1990年一樣，台灣房子只是短暫跌一下子，之後就反彈了。

鬼扯過頭了

說房價長期上漲的人，肯定是家裡有錢而遇過困難的，97年後，那些房子被法拍的人，應該跟銀行說房價是長期上漲的，所以不能把他的房子賠錢賣，你說是吧

說真的,97年台灣房價根本沒怎樣...-_-",老李的政府在90年代的影響還比較大,老李狠獨裁,房價在他最後任內幾乎沒漲~阿扁當選,停建核四,921地震,SARS影響還比較大...說97年有影響的是不是在幻想阿...

又不是說房價在97年一年跌完，97年是亞洲金融風暴開始好不好，台幣從27跌到34的起點，至於台灣房子有沒有跌不是口頭說說就準。http://i.imgur.com/bwmCBoK.jpg

大哥,GOOGLE一下很難嗎?事實上97-00,台灣房價微幅上漲是00年網路泡沫+阿扁當選+停建核四開始走跌~

上面不就是google出來的圖嗎？有問題嗎？

GOOGLE到另一張的,不過信義的應該比較準!

還有1張歷史房價圖是出自"台灣房市50年回顧與前瞻"

阿扁當選走跌？00-03已經在盤底了，03就開始漲了，00-08都是阿扁當總統，忘了嗎？

唉 你們都是台北看天下 97年是中南部高雄崩盤=.=所以ceca才會印象深刻 因為96台海危機嚇跑了很多商人

不要懷疑阿輝伯的意志接班人"小英"

你是指說1997潤八月的那位ceca嗎？

補回20年前是指單價嗎? 那還真慘。

20年前台北景美全新大樓一坪也才26w....高雄有到20萬的建案是有佣人房和佣人和主人使用不同電

梯還有多使用進口建材,全都是大坪數樓中樓的規劃完全都是豪宅等級WW

20年前的20萬恐怕等於現在的40萬。

並沒有 20年前麥當勞一個套餐89-99 現在99-119錢並沒有變薄那麼多 到是DRAM跌很多XD

20年前年領100萬的,現在也是領200萬

想當初記憶體一條1MB一千元的時代 現在是用G算的....中南部長大的 聽長輩講就知道了 房地產崩到甚麼程度這也是中南部愛買愛住透天的關係 因為只有透天能保值

看麥當勞不准，它都做到虧了。受限於速食的天性無法走高單價路線。

貶值救出口…如果大家一起貶就沒有效果了

我家也買四棟透天,南部透天真的很多就是了

別說中南部連基隆都沒回到那時候

有錢人都在北部居多,看北部人買哪裡就對了

大家一起貶，就房價下跌了，因為原物料出口國也貶的話原物料價格下跌，更沒有通膨。

別忘了是只有美元強而已，其他國家反而都變弱

簡而言之，強勢美元時期就是剪羊毛，房地產就是要下跌

這種競貶模式只能短期治標，時間一長會惡化更嚴重

沒差 時間一長世界各國都換政府了 民主政治的弔詭

民眾消費能力強迫下縮，就是惡性通縮的開始

稱完自己這任就好 不管是央行總裁還是總統總理

以前國產房車是30多萬，豪華型號40多萬。現在現在好貴，30只能看5-6年以上中古車如果有人埋100萬現鈔在床底，現在挖出來會哭死

通縮?那更要撒錢吧,該不會美國以外都國家全面QE,XDXD

美國QE比較明顯外,日歐的QE沒啥感覺

很可能阿，不一定要QE, 但各種寬鬆是必然

台灣最大的重點是薪水都沒漲吧....所有東西都漲

但M1M2鈔票確實大量增加，只是沒分給薪水。

2000年七期大樓12萬,然後921台中又哭了一次 XD

12萬，那到現在也才漲一輩倍蠻少的

no,市政X路漲很多,當時黎明路也12萬...漲幅差很多

房子有租金收入要記得算同時賺租金和增值

不要升息超過3% 其他就無所謂了 用力崩 房東爽爽檢

經濟發展停滯 出口衰退 美國外各國降息降準寬鬆台灣目前處境沒有升息本錢 政府亦無外債償還壓力縱觀台灣長期而言 降息機率遠大於升息

貨幣趨貶的國家 降息機率應該是大於升息

其實利率調升房價也是升,2000~2007中間利率到4%房價還是升,所以不論如何都是井噴

多多：自住沒差啦

貶值救GG MTK

美國升息美元又漲幹嘛還要留台幣 大部份資產買美金阿...

所以為了補充被剪的羊毛 寬鬆降息都來不及 談何升息

台灣降息 台幣貶值 美國升息 美金升值 這算是穩賺的投資嗎?真的是這樣 到時候資金會不會瘋狂的從國內流到美國阿

資金流向也是一個很妙的點,沒人說國外利率有到3%就一定要看台灣的利率到幾%

在台灣貸款去美國存怎樣?

借錢去定存就典型套利.

澳幣之前有人做過

五年前,台灣最流行就是,台灣房子拿去房貸,去放人民幣定存.那時候人民幣定存我記的5%以上..我家也有一筆在那邊.

澳幣跟美金不同等級吧 美金經過這一輪更確定是世界最猛貨幣

那時候房貸大約1.7~1.8%...直接套利3%以上.並且那時候都說人民幣會漲...雖然後來沒有漲還跌.

澳幣定存之前利率很高 但是澳幣大跌 我老師狂罵..

不過如果那時候有套利3%,其實賺這幾年利息,貶值之後還是有賺就是了.所以有時候有錢,其實選擇很多.並且很多人會兩三種操作.同時避險和套利.

人民幣 澳幣套死一票人 誰跟你保證美元會一直漲 萬一九月沒升息 靠杯 又要被小套 美國不會看中國一直爽爽貶的

扁時期房價是漲的 但馬主政 房價是翻倍的 是倍數成長

人民幣 你賺他利 他賺你本

誰賺誰不重要,主要事有套到利,有賺到是實在的.只是問題在後來貶值造成沒有想像中賺那麼多.

太多想賺利息賠匯率的 匯市不是一般人玩的錢一下要流出去一下要流進來也是風險