我不教育你也不教訓你 我只告訴你現實
※ 引述《idchi (女子白勺)》之銘言：
: 最近遇到的狀況
: 都是仲介pass物件後（還沒看過屋），
: 直接先跟你說賣方急（換屋，借錢）
: 已經跟賣方談好降價賣
: Xxx萬
: 心想價格比較不那麼天價，和評估條件跟我的需求接近。想說可以看看屋況
: 等到看完屋況評估後~（有誠意要買）以實價的八折出價
: 此時仲介~卻要我加價~
: 我表明加價機會不高
: 請他先跟賣方談
: 若真有意願賣
: 我們再談
: 仲介通常會消失個有一兩天
: 回報賣方要買方加價或是我的出價過低而沒下文
: 但自認出價是有做功課
什麼功課？ 每天吃完晚飯看名嘴畫唬爛？ 我就是說那個只會打斷別人說話 教別人實登
出8折的那位 聽他的 很多人從買的起變買不起
: 上實登和各仲介網站找類似成交案件
: 以及在這兒爬文
: 看出價技巧
: 自認不是開芭樂價
你實登八折還不芭樂？ 真的有實登八折的東西我看你也不敢買
漏水基本的 瓷磚地板全裂 窗戶全破也是小兒科 格局要從打的都有啦 還有鋼筋外漏的
勒 你敢買？
: 如果賣方真的缺錢
: 有誠意要賣
出這種芭樂價賣方也看不到你的誠意 仲介連回報屋主都不會去做 臉很乾淨不用洗
大部分屋主缺錢就是房子賣的價格剛好可以填洞 所以 會賣 八折屋主填不了洞怎麼可能
賣？
那種欠到填不了的輪不到你買 親朋好友會先發揮救濟的精神 不然就討債公司拿走
: 應該不是一直要買方加價吧
你出這種價格不加價 ？ 你乾脆出一折
反正買不到出多少都一樣
: ……………………………………………
: 補充
: 同一區塊實登並非單一數據
: 曾發現價差超過10萬20萬/p的
: 考量現在市場是買方市場
: 以及不合理的市場價格
: 用這樣的出價
: 也許找機會碰到那極端值
: 看完大家的討論
: 也許我是在賭
: 買一個趨近合理的市場價格買到房子的機會
實登已經很合理 現在一經有部分屋主願意實價登入賣
: 再怎麼被說難搞的買方
: 我也不想讓仲介和賣方覺的大魚上勾（錢難賺）
: 仲介的角色應該是縮短差距.說服讓買方加價 讓賣方減價
: 而不是單一要求一方來達成目標
在你出價之前已經不知道用多少力來讓賣方降價了 你只看到你自己
: 討論串中說賣方為什麼要認陪賣出
: 首先賣方有權不賣
所以你買不到來討拍還以為自己不是芭樂
: 但市場上應該有一半的物件都是還想小賺或持平殺出的投資客。。。。
: 買賣是合意的你情我願
你只想把屋主壓到底而已 沒有你有情的問題 所以屋主就不願了
: 時間久了
http://m.nownews.com/n/2014/01/29/1105447
這時候別說八折 房子都用送的在多等一下
: 也許買賣雙方就會調整
: 希望不要再出現一些酸言酸語或人身攻擊的內容
: Sent from my Android
來談談實登8折 假設8折能買到 扣除那些特殊交易
你買8折 兩個月後 又有人要買你的8折
你會在意房價幾折幾折 其實你也是投資客心態 何必破壞行情 之後來砸自己腳？ 讓自
己資產打折？
房子有點像女人 越好的房子跟越好的女人一樣 越多人喜歡 但是女人你付出的多不一
定是你的
房子這種東西你喜歡 你只要付出比別人多絕對是你的