作者:
wyytw (雲飛揚)
2015-08-14 11:53:47各位好
有親戚收到建設公司的信
說您持有土地所有權位於 XX區XX段XX地號
願意最高價來購買您名下的土地
然後上面又寫一些講說
1.道路用地，因財政問題不會徵收
2.財政部公佈:不易變現之土地，不得抵稅
3.政府104年將實施容積銀行，建商將無法購買
親戚有去查公告土地現值
查到以下資訊
地目 公告土地現值(元/平方公尺) 公告地價(元/平方公尺) 地目 面積(平方公尺)
XX 10000 10000 建 10
而建商就剛好出價10000x10 = 100000 ( 元 )
上面的數字是虛構的
現在想要問的問題是
1.既然上面被建商講的這麼多缺點，為何建商還要買 ?
當然建商要買去蓋房子，後面有不少的利益會出來
，只是背後有多少的利益會出來?有辦法知道嗎 ?
2.如果這個土地一直放著，那這個土地有哪些可管道可以利用 ?
例如拿去銀行抵押借錢 ?
謝謝
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-08-14 12:44:001,他有管道你沒有2.有時候當丁子互利益不一定最大...看有沒有正義青年支持3.土地也可以換房子啊
因為他要蓋房子 要有馬路.. 所以才跟你買道路用地這種不太可能有賺頭吧= =
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-08-14 12:51:00所以道路用地換房子是最好了XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-08-14 13:01:00不然不賣...打長期租約也不錯啊XD 讓管委會來租
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-08-14 14:47:00台北市面臨道路超過15米才可以容積移轉
作者:
asdfonly (How are you!)
2015-08-14 22:00:00重劃區等配地的道路用地,會有開發公司通寄,能騙一個是一個 重劃後價格翻倍
我家也有,可以開價公告現值x2以上試試,不急,耐心等 ~