內文：
2015-08-16 00:00:35 聯合報 記者吳苡辰／台北報導
淡江大學產經系副教授莊孟翰昨天表示，現在是房市軟著陸階段，房價並無泡沫危機，日
前央行房市管控鬆綁，主要是了解到景氣正走下坡，關聯性產業眾多，營建相關產業從業
人口約100萬人，政府擔心房市崩垮影響經濟。
莊孟翰建議，未來購房時，應以「三好一公道」為原則，挑選好品牌、好產品、好地段、
公設比要公道，並避免嫌惡設施，才能去蕪存菁，買到具有保值性的房子。
房地合一稅新制是課所得稅，舊制需要與綜合所得稅一併申報，莊孟翰提醒，買賣屋民眾
可透過財政部房地合一課徵所得稅申報作業要點了解課徵細節。
房地合一新制明年元旦正式上路，房地合一為所有購屋民眾熱切關注的議題，富比士傳媒
昨舉辦「房地合一時代 買房策略大公開」巡迴講座，邀請多位財經專家與地產重量級大
老。地產業者表示，央行鬆綁房市信用管制措施，未來房市將趨於穩定。
政府不斷打房，房市大受打擊，不動產商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明提及，前天
央行解除部分信用管制，背後影響到許多就業、經濟狀況，顯示政府開始正視打房帶來的
負面影響。
于俊明認為，對自住客群而言，房地合一新制有400萬元免稅額，比現制還要寬鬆，顯示
政府相當重視自住客層，預期未來市場將趨於穩定。
財經專家阮慕驊則指出，目前房地產不是存量的問題，是流量的問題，假設某社區原本行
情60萬，只要有一戶賣40萬，大家就會誤以為社區降價，對房市未來感覺悲觀，但從近期
股市與央行動作來看，利空氣氛也出現轉折，加上台灣金融市場資金充沛，購屋民眾實在
對未來不需過度悲觀。
隨著房地合一定案，房市走勢也正式進入修正平穩期，富比士傳媒執行長陳高超表示，房
地合一新制，比奢侈稅來得輕，加上日前中央銀行針對第二戶選擇性信用管制鬆綁，第三
戶以上房貸也從5成提升到6成，預計下半年房市將更加平穩。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5930/1124101
其他：