剛剛有朋友問我，怎麼不繼續批AMAX了？
我想想也對，不如就把話講清楚，順便批一下AMAX
→ handset: 溪崑怎麼說呢? 08/17 23:38
→ handset: 跟附近的鄰居價差不小，土城新莊板橋貴很多，樹林溪崑算 08/17 23:40
→ handset: 沒什麼漲到 08/17 23:40
→ handset: 而且都是自助客居多 08/17 23:42
溪崑在地理上是三不管地帶，區域房市的分析裡最怕的就是三不管地帶。
而我所看過的三不管案例，跟鄰居的價差都是滿大的。
所以比較價差的意義不太大！
為什麼呢？
因為沒人要去住呀！所以價差自然跟不上鄰居！
溪崑這一塊，跟五股一樣，就是典型的只有投資客進場，自住客市場是真空的。
好死不死的，主力建商又是市場派的建商！土地持有又很便宜！
所以先天的風險就很高。
這一切當然不是巧合，而是五股、溪崑只能這樣開發
在景氣上揚時，趕緊套人進去撿便宜
在一頭熱之後，人們才會發現便宜果然沒好貨。
更不巧的是，茂Ｘ向來對坑殺投資客相當的在行
在五股時，乘著上河園的氣勢，連哄帶騙說要調價
最後撈了一網投資客後，價格反而往下調了去。
最近一個坑殺的案例就是新莊的園立方了
15坪大套房，廣告價45.8萬，在副都心中央路南側的商業區上
跟AMAX相近的地段，45.8萬的底價。
你說AMAX近了捷運一點，應該賣多少呢？ 60萬？
更淒慘的是園立方還賣不掉勒
我看新莊副都心沒盤整個三年就算老天保佑了
那你說溪崑會不會也因為市場景氣不好而降底價？
我是不敢100%確定一定會啦
但我100%的確定，當大家知道超級城市裡面有社會住宅時
建商一定會降底價的啦！ ^.<