最近親戚家擁有的土地可能會通過台北的都更
地點在馬偕醫院附近
他想說年輕人要在台北買房不容易
於是乎詢問如果我有意願可以將其中一戶賣給我
原則上不會讓我挑大坪數的 應該就是45-55坪的格局選一間這樣
設計圖我看過大概是20層樓，低樓層小坪數44-55，高樓層80-120坪
開價50萬一坪 照親戚長輩的說法幾乎是接近5-6折賣給我
預計四年後完工再開始付款就可以
當然以現在台北的房價來說我絕對是划算
可是畢竟是跟親戚買
所以原則上我想10年內也不可能賣掉去獲利
而且最尷尬的是我也不確定以後會不會繼續留在台北工作
而整個房子算起來也差不多要2500萬
貸款2000萬好了 一個月也要10萬元
如果將來我又不是在台北工作
等於要付兩邊的房子錢，無論是租或買
我有點再猶豫會不會讓自己反而背了一個很大的壓力在身上
所以想請教一下各位幾個問題
第一個是中山區新房子的房價我稍微看一下落差也蠻大的...
65-100上下都有 假設一坪少個15萬 雖然也是少很多
但我短期內又不能脫手，究竟中山區現在合理的新屋價格到底是多少?
會不會賺了一點差價，但其實算一算反而讓自己辛苦得要命這樣
第二個是雖然以後應該是我要繳貸款
但親戚長輩說要先買我爸的名字，以後再用逐年贈與的方式轉給我
這樣會不會反而徒增麻煩，畢竟他應該是以現值當作依據
還是說等到我開始付貸款，只要轉移前面可能頭期款的價值就可以
其他當作我跟家人買房子這樣
希望聽一點大家的意見，畢竟雖然看起來是划算的
但如果我真的後來沒繼續留在台北
考慮到錢完全被綁死在這邊，2000萬貸款的利息
甚或一樣的資金10年的投資報酬率等等
是否還是應該要承接這一個房子! 謝謝大家了