常聽到買房有「一生一屋」或「一生一次」優惠，你知道怎麼使用嗎？
撰文者：蔡佩蓉 2015.08.23
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近年土增稅高漲，對於持有長達20、30年土地持份大的公寓、透天厝屋主，無非在售屋
時是一大負擔，其實這時可運用政府所提供的「一生一次」或「一生一屋」土增稅10％
優惠稅率，其中「一生一屋」可多次使用，但前提是使用過「一生一次」，諸類節稅小
撇步民眾務必要有基本常識，才能省住荷包。
「一生一屋」的優惠稅率必要條件為，
第1、曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地稅率
第2、辦竣戶籍登記：土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，須設戶籍且持
有該自用住宅連續滿6年
第3、簽約買賣前5年，沒有任何出租或營業使用。
第4、房子是土地所有權人本人、配偶或是未成年子女的；第5、面積限制為，都市土地是
150平方公尺（約45.37坪）、非都土地350平方公尺（約合105.87坪）
第5、「一屋限制」：出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的
房產。