最近看了一間預售屋
不論總價還是地點都在考慮範圍內
預計2018年初才會蓋好
訂金約要45萬...
實在擔心太衝動壞事 但難得遇到喜歡的物件...
我喜歡的房型總共也不超過15間...
怕不快下決定會被買走
不知道要考慮多周全才該下手？
還有預售屋的價格談法跟成屋是一樣的嗎？
第一次買預售屋
有人會看過一兩次後就下訂嗎？
最後請教
請問如果是比較知名的建商會比較安全嗎？
像是華固、、宏普、國美等等...
謝謝大家

可以慢慢看，多比較，現在氛圍很差，不用急

謝謝樓上～因為我找的地點限制就在某些地方..加上預算不多所以實際能挑的其實不多

周遭環境再多觀察預想一下 有無嫌噁設施 視野景觀如何

現在都要匯履保 比以前安全

華固聽說很好。

以同地點同坪數看，預售屋大概比成屋會低多少價格呢？謝謝其實一直以來都聽過預售屋的風險討論，但考量預算最近還是看起了預售屋。

預售屋比成屋貴1成.建案是看梯數的,越早梯越便宜.不過最近有些地方災區,價格可能差不到一成.對喔,我講的是真正的底價..不要管亂七八糟的開價.

預售屋比較貴，不要搞錯ㄌ我簡單問你三個問題，你就知道為何預售屋會貴1. 建商希望房子會不會漲價？2. 新房子貴還是舊房子貴？3. 所以你買一間2018的新房子貴還是今天剛蓋好的貴？

政府一直加重建商的成本..房子只好越來越貴.容積一直限縮,容積轉移被大刀砍,921後結構加強要求.後來又繼續砍容積,後來坎土建容資.

你放心，喜歡的被買走，會有你更喜歡的出現

這些東西全都回灌在商品中是基本的..建商利潤是固定%數.更不用說新技術+更貴的容積獎勵例如綠建築要求等等等.傻了才以為政府打房會讓新屋變便宜..XD算了...反正現實世界要買還是要摸摸鼻子買單.

現在的商人永遠在「刺激」消費

嘴砲喊在多也無法改變這個事實.

因為它知道以後會有更好的，所以希望你趕緊買至於新屋會不會變便宜，我認為很有可能，哈哈哈哈，如果預售賣的很差，蓋好的時候建商壓力很大，說不定更好談

我是沒遇過..重災區我沒買房子不知道..目前,建商只有假像的變便宜...真像是數字遊戲而以.

反之如果預售賣到剩幾戶而已，那當然是不會太便宜，因為建商沒壓力了ceca你沒遇過的事情可多了，未來的事ㄇㄟㄧㄡㄖㄣㄓㄉ沒有人知道一個經濟發展疲弱，年輕人繼承房子機率暴增，年輕人收入倒退的社會，新房子要賣給誰？只怕年輕人工作的時候外地都市租屋，老了回自己老家養老，因為沒存款，只好住家裡的老房子因為都市的包租公不租給老人QQ房地產根本不是什麼經濟的火車頭，它只是經濟列車的一節車廂而已，經濟進步發展，買的起房、付得起貸款，房地產才會興盛，相關產業才會興盛，經濟差，等於火車頭沒電沒油，房地產跑的再快，終究是慢慢的會停下來

謝謝大家 不過我比的是新成屋（剛蓋好0-2年）跟預售，目前我看到的預售屋是比這樣的新成屋便宜（開價）請問c大梯的意思是？之前談一家先建後售的，剩下幾戶再賣 真的有降價一些。

我首購，跟你一樣怕買不到，因為地點真的很好，物件很棒，兩天內看兩次就下訂了不過我那是去年八月的事情了

樓上也是買預售屋嗎？恭喜!

地段、格局、採光、一層幾戶電梯數、社區跟車道出入動線、建商營造商背景基本上是這些吧