故事說來話長，因女朋友老家基隆舊公寓五樓要出售(女朋友家人住同棟四樓)，但無奈屋
主開價過高，當初會想要買基隆純粹因為住上下樓，倘若又便宜才考慮購買，因此只好將
購屋計畫移回新北市三重。
目前希望以菜寮做中心點，走路到捷運站10分鐘左右即可，需求是2房為主，這一個月陸
續看了兩三個新建案和社區，目前最喜歡正義北路日健悅和集美大不同，先來說說日健悅
好了：
日健悅廣告戶四樓(權狀25.92坪，室內主建物約15坪)，開價1488萬 ,特惠價1388萬 ,看
過樣品屋與空間和整體社區規畫，社區比較豪華氣派，公共空間設施大致上都覺得不錯，
未來自己入住後也會使用目前跟女朋友都蠻喜歡的，但不知道1388萬大家覺得還有空間再
跟代銷議價嗎??車位是坡道平面B2~B5(300萬~220萬)，在猶豫車位是否一同購買。但也上
網google日健機構評價，之前同在三重長元街有一個建案【日健昇】是有人說建商點交不
確實，有些公設要補做好像愛做不做，但似乎也沒有其他評價了。
集美大不同廣告戶四樓(權狀約31坪，室內約20坪)，開價1800萬，特惠價1643萬，是挑高
三米六，要不要做夾層自己裝潢決定即可，社區跟日健悅比起來就屬於樸實，但家的味道
多一點，公設空間大致上也都符合需求使用。車位是機械平面B2~B5(240萬~190萬)
但純只是想請問大家覺得兩個建案哪一個比較推薦？以代銷給的優惠價格還有多少空間可
以議價？

廣告戶有可能沒有殺價空間

日健悅能4字頭另外車位都被灌太兇了拉 這啥鬼車位價格我上個月成交捷運共構也是53萬多

G大能否聊聊呢?如何有辦法談到四字頭

正義國小那一帶，地勢很低喔，下大雨常會積（淹）水。

有聽說，這次蘇迪勒有造成影響嗎？

外面的正義北路還挺常淹水的

最近看了翔譽雙子星跟日健悅 單純覺得日健悅公設做的很好 都有看得到公設 但管理費相對高 但 上下班忙碌 真的沒時間去享受@@ 隨意拍一角 http://i.imgur.com/l8bonwa.jpg飯店式騎樓很棒 對了 面對日健悅右手邊是路沖 所以比較便宜 同事看的@@

我除了看日健悅和大不同外還看了玖原香榭比較喜歡日健悅，因為公設一樣３０幾趴，他們的CP值高多了格局和空間規劃也比較實用，幾乎沒什麼浪費的空間產品也稀有多了，未來要換屋增值性保值性都比較好