真的已經降價,中樓層目前市面最便宜
華固和大同品牌和地段價值都不同
理性討論,勿戰
請點資訊:http://sale.591.com.tw/sale-detail-2201716.html
建物門牌:新北市 土城區 學成路
房屋屋齡:-1年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在12F 總樓高27F
建物權狀:29.45坪
主建物 :16.83坪
附屬建物:2.74坪
共同使用:9.88坪
車位 :0坪~~無車位
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀:4.498坪
格局 :2房、2廳、1衛、1陽台
開價 :1500萬
停車位 :無
交通 :學成路、捷運海山站走路3分鐘
本物件近半年實價登錄資訊截圖:(請務必附上,未附者刪文)
學成路上無0~5年內屋齡的實價登錄行情,請參實價登錄網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#list_datatable
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聯絡資訊:屋主本人,可寫站內信或直接打591電話,謝!
銷售來源:屋主本人,請大家推文別再臆測了,謝,一起省仲介費
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-09-02 10:45:00對啊 也覺得虛坪很虎爛 但政府就打死不改政府規定兩座逃生梯 這也灌在公設裡
作者:
deanlai (晃晃)
2015-09-02 11:30:00實坪算哪裡錯?虛坪算是哪招! 被洗腦洗昏了喔?
不是怪,實萍賣單價高沒賣相,心理因素會造成沒量沒量政府收不到稅,建商仲介賺不到錢,倒閉失業,銀行會有呆帳,怎麼算對政客執政都不划算,所以就擺爛不變
用實坪算很合理 別再玩數字遊戲了有本事就漲價賣 沒有不景氣
作者:
fox999 (fox)
2015-09-02 10:32:00一堆人就活在台灣跟中國的小世界 所以覺得實坪算很怪
怎麼算?不就是賣的人說大廈公設你要出,算在你的成本買的人只願意出他看的到的部分,一個想多賺點,一個想少付點,等一下賣的會放大絕招,你乾脆去買老公寓
作者:
pg930i (Hi)
2015-09-02 10:13:00新綠洲算是讓土城房價噴出的大功臣了,也該功臣身退了
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2015-09-02 10:07:00一堆不會算的在起肖總價直接除以主建物是哪招
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-09-02 10:10:00反正就說我取得成本高 現在持有成本低 不想虧錢願意等下一個房市黃金十年
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-09-02 10:07:00沒差啊 你就這種開價慢慢賣 總會有多多或盤子覺得划算接手的啊
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-02 02:53:00比大同貴多了,當大家白癡?
作者:
Dong522 (dong)
2015-09-02 03:01:00喔
作者:
theos18 (admission^^)
2015-09-02 05:33:0016.83坪1500萬 一坪90多 貴死人 每天回家還要花半小時找車位 假日一小時
90多萬 可以在圓山站 承德路三段買到5年左右的新成屋那裡環境也不錯 靠近花博 交通方便~
作者: wei0429 2015-09-02 06:43:00
有降嗎 超貴的
作者:
YO8BO10 (過去)
2015-09-02 07:16:00七月賣給好x弟
作者: swanper (我還死不了) 2015-09-02 08:09:00
這坪數價錢已經是豪宅的等級了
作者:
mdjh ( 麻倉葉)
2015-09-02 08:12:00開價前面的1是多打的吧
作者: CYL1113 2015-09-02 08:13:00
鬼月抓交替?
看到3.4.5樓的推文,深深感覺到天才這種算法真是不世出的奇才,用這種算法去圓山站找五年內房子給我看原來陽臺和公設不用花錢買,當酸酸變成失去理智真可悲
作者:
kcman (新北錢文迪)
2015-09-02 08:34:00不經過中庭,不搭電梯,不走梯廳。直接飛進去家裡。
作者:
gk1329 2015-09-02 08:52:00開價而已 6折成交就真的不貴拉 很便宜
要成交價才有意義阿!開1500 成交1200 就還好~
作者: chiyse (阿豪) 2015-09-02 09:28:00
今年是抓交替年~
作者:
Anda (加油)
2015-09-02 09:30:0090幾萬怎麼算的....怎麼有人總愛這樣算
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 09:42:00華固餘屋很多,就算是房子蓋的很好也代表開價不吸引人再來,大同的優勢是地價便宜,所以開價低至於土地成本取得高的建商,其實坦白說乾買家屁事買家只看總價,誰低跟誰買
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-02 09:46:00可能得再降5成 才賣得掉哦!
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 09:46:00土地成本取得高,所以以前轉價到買家身上,現在自己吸收吧
作者: Eallychang (Echang) 2015-09-02 09:51:00
歐
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-02 09:53:00新綠洲搞不好是土城歷史高點了...
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 11:59:00台股現在都崩盤-28%,新聞一直又要薪假,土城有值1500W?無薪假比較好奇這間的成本價是多少?這麼會有人買在土城1500W土城的房價已經超越板橋跟永和,不知有沒有超越台北市
建議以後ptt刊賣文再加一條實坪價,來看看會少多少文章
難怪有些人永遠也買不起房子,計算方式真的只能拍拍手了
用實坪可以啊,那圓山新屋也用實坪推算,土城實坪價去類比圓山虛坪價,當空空沒關係 別腦袋也....
哈哈哈哈哈,真的很有趣的價土城,超新北,趕台北囉!!!
作者: NEWinx (yoyo) 2015-09-02 12:38:00
花大錢買公設
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 13:03:00房價這六年漲快三倍,所以六年後這間也可以在漲三倍嗎?
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 13:07:00但薪水倒退15年,還有目前的景氣...XD在加上少子化全球股市的崩盤、還有目前的無薪假..........土城1500w很好奇如果這間六年後腰斬有人會接嗎?
作者:
aloness (aloness)
2015-09-02 13:18:00抓交替的價格…
作者:
creepy (左招財 右納福)
2015-09-02 13:18:00可怕的公設比 連車位都沒有
作者:
Aso ( )
2015-09-02 13:24:00看到價錢...
作者:
Taqz (正道)
2015-09-02 13:25:00實坪計算,同一大樓的,大坪數很快就會發現自己花更多的錢買同樣的公設XDDDD
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2015-09-02 13:43:00
慢慢還銀行吧
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 14:07:00剛剛有google一下這間的成本約50w/P他真的沒有鑽,就平轉
不想賠錢就自己住,不是有人說自住沒差,還是買來炒的?
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-02 14:48:00新綠洲想賺有點難 不想賠就自住吧
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-02 15:37:00沒賺又如何 只是你的錢被賺走當最後一隻天價的老鼠而已沒有房子是不能被取代的,訴諸獨特性只是商業手法
某T真的很幼稚,沒空理你這種無聊人完全沒感覺有被打什麼臉XD,我賺的錢比你多不知道幾倍XD,到底要被打什麼臉XD井底之蛙,好笑到了極點反而是某些人用土城實坪說等於圓山虛坪,這種算法,某T你怎不去砲?還是當空空當到是非對錯都不會判斷了?可悲某T才是腫到不行,買賣三重前後完全不同嘴臉,難看死了整天版上引戰的幼稚屁孩,噗
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2015-09-02 17:59:00800再叫我
作者:
aquaair (aquaair)
2015-09-02 18:40:00沒車位......
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-09-02 19:10:00馬奇友大之前在氧氣版有說自己是醫師 難道自費開無限還可以節稅成這樣 真的找對會計事務所了 拍拍手
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-09-03 00:32:00認賠吧屋主1200開價,成交再更低才有得看
作者:
ds1999h (ds)
2015-09-03 00:37:00最低價?
作者:
asmedia (USB)
2015-09-03 17:18:00如果是只付15%訂金健義還是認賠,這間很難脱手
大阪市中心全新大樓一屋900萬 土城1500萬XDDDD不過願屋主1500可以賣出 跌到900再賣不是吐血?