首先參考一下住展的台北市全區均價 與各區均價
與一年前相比(這是新成屋的價格 是行政區內所有地區平均)
現在台北市是93 -> 90 (萬/坪)
新北市是42 -> 43 (萬/坪)
房價絕對不可能5折 這代表台北市的新成屋一坪45萬 這超過市場心態合理的接受範圍
以下個人盤感
台北市的新屋 合理價的極限地板應是60~80左右
再低就會有人撿了 請注意是新屋 台北市新屋60真的是太便宜了
取個75 75之於93已經是崩20%
新北市的新屋 現在一坪40萬 其實感覺差不多 沒什麼下修空間
頂多35 請注意一樣也是指新屋 也一樣是-20%
跌到50%表示新北市的新屋一坪只賣20 講真的這不可能
以現在的買家出得起的心態而言 不可能跌到50% 看起來20%極限
作者:
misson (綠色九層)
2015-09-02 17:11:00雙北或許不會，但當投資客因為降價回防雙北的時候其他地區有賺就會跳水了
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-02 17:13:00精闢...那就繼續撐下去! 看誰先忍不住~~
作者:
wall (主客之間)
2015-09-02 17:14:00你不賣銀行幫你賣 一拍兩拍三拍四拍
作者:
asmedia (USB)
2015-09-02 17:17:00六年漲快三倍，跌個五成還是沒賠
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-09-02 17:18:00新屋跌多會沒有供給 但中古屋就不是了
作者: wei5566 2015-09-02 17:23:00
超漲好幾倍 跌五成又沒很多 大驚小怪
作者:
ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心)
2015-09-02 17:28:00六年前的內湖新建案，一坪40萬買不起，到現在已經90萬了就
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-09-02 17:38:00其實市場餘屋很多啦 不用擔心這種問題只是有沒有把浮資逼出來而已
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-02 17:56:005折本來就是搞笑 5折比阿扁時代還要低很多 5折去買大富翁啦
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-02 17:59:00漲三倍也很搞笑 比物價漲的還快..3倍去賣給大富翁啦
作者: vaxgood (vax) 2015-09-02 18:00:00
5折第一個崩盤的就是銀行...我看趁早把錢領出來藏床底板.
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-02 18:04:00從阿扁時代到現在 在算進累計GDP增幅 跌2成已是大跌
作者:
m210 (m210)
2015-09-02 18:07:00宏達電1400的時候 你不會想到現在只有45 我覺得要抓底不應抓幾折 要抓多久後可以買
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-02 18:08:00我笑惹 股價可以用本益比回推 房租會大起大落??HTC就是不賺錢 懂? 資產價格評價都是用現金流量回推的不管債券 股票 房產 都是
作者:
m210 (m210)
2015-09-02 18:10:00樓上是說我嗎? 我知道 您的房子都不會跌價的 XD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-02 18:11:00台中房租報酬率還可以 而且我們持有的房產 都是有實質需求都有在租人 有什麼好怕的 XD每間都在租人喔 :)
作者:
m210 (m210)
2015-09-02 18:12:00套句sway的話 "這哪是房子 根本就是商品嘛"
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-02 18:13:00我要下線惹 懶的理什麼sawy
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-02 18:25:00一個數據多空解讀
作者:
vaughn (草哥哥)
2015-09-02 18:27:00上漲時沒有所以合理價位，有資金就會繼續漲，下跌時也一樣，沒有跌到哪裡就不合理的事，超漲超跌都會發生
作者:
Tosca (hi)
2015-09-02 18:33:00浮洲合宜住宅一坪就是二十萬阿 怎麼會不可能
作者:
m210 (m210)
2015-09-02 18:45:00樓上講的是正常情況 怕是有不正常情況
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-02 18:47:0006年台北市大概就是50 你覺得當時氛圍好還是現在？
作者: dferww55 2015-09-02 19:58:00
走完長多,因為太習慣多趨勢的關係,都不會相信大跌的程度還是那句話,台灣房價以前又不是沒大跌過台北60雙北20有什麼好不可能的? 起漲前台北50雙北15現在原物料也在跌,蓋房成本也會逐步降
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-02 20:02:00時空背景。
作者:
anderwu (好事)
2015-09-02 20:54:00會
作者:
drmfs01 (red)
2015-09-02 21:48:00當新北新屋20時 中古12好了 桃園中古大概8台中中古5 高雄 台南中古不就3不到了 XD
作者:
james251 (詹姆士兩百五十一)
2015-09-02 22:18:00看看油價。建築成本不到10萬。土地除非你超貴。別說不可能
土地成本，建築成本，還有一個不可能降的 "人事成本"
沒有不可能的 ~ 日本泡沫都跌7成了, 台灣有什麼理由