終於聽到好消息！這3種「新趨勢宅」，年底前有補漲空間
撰文者：賈蓉 2015.09.02
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台灣房市何時能觸底反彈？專家透露，雖然今年房市向下修正，但自現在起至年底已出
現「補漲」空間，預言未來5年內的主力產品，將是售後回租、保證投報、帶租約出售
的小宅。
全台房市出現「量縮價微跌」態勢，根據8月份買賣移轉調查，六都移轉數量皆較去年同
期衰退，其中台北市更創下16年來的同期新低量，買氣窒息連帶影響價格緩步下跌。
不過財經專家蔡明彰認為，雖然房市交易不振，但「年底會有補漲空間」。工商時報報
導，蔡明彰認為，房市今年已有大波動，但房地產、營建股都有補漲、反彈的空間，只
是流行的產品將出現新形態，以售後回租、保證投報、帶租約出售的小宅為趨勢。
針對目前已推出的「包租宅」，房屋專家SWAY向《蘋果日報》說明，雖然目前已有建案
推出租金報酬率保證3％、包租3年等方案吸客，但必須留意台灣進入「重稅時代」，租
金報酬率可能被稅負稀釋，其實「房屋稅加上房地合一稅，這類非自用住宅的產品並沒
有加分」。

這種沒創意的勸誘應該被淘汰

蛤！ 本文重點是啥？

投報走向阿.

投報走向的房子漲價了話 投報就下降了阿XD

對阿...不過國外是租金也會被炒作.當然通常是租金先卡死,然後房價才跟著被卡死.國外炒作很愛看租金投報...這也是最近英國船屋事件,香港麥當勞遊民事件的由來.英國投資客都退場主因就是租金緊繃了..拉不太上去.所以就撤退然後讓國際化比較低的向台灣這種國家去當盤子出貨不過最近旅館熱,也是投報走向就是了.七賢路又多了幾個工地,鹽埕區也多了好幾個.都是旅館....

多賣你200萬，保證租5年租金給你100萬.你還笑呵呵

幾年前推的北市3.5%包租建案即將屆滿，之後會?