我應該是安坑買的最多的前三名之一，我對安坑很熟，我的房子大多是民國99年
買進來的，現在還在出租，也沒有賣出的打算，現在也賣不掉
將捷一開始是預售成交價36萬元起，一直到四字頭，賣的很好
將捷的地點很好，但是，房子設計的不算好，面對馬路很吵，
將捷不會是安坑的最高價，至少，將捷後方的預售屋就比將捷安靜，
成交價也穩定站在四字頭。
現在全國沒買方，空方講什麼價格全部有道理，就算是將傑一坪30萬元也
是有道理
但是，各位理論家，房地產沒有各位說話的餘地，因為，房地產跟打麻將一樣
得先入席才能談牌技，沒上桌的人請閉嘴
大台北現在一片看跌，投資客兩年來已沒人買進了，自住在等或猛砍，
現在成交就等於被殺被砍，沒有還嘴的餘地
現在大台北的賣方多數是自住客，現在是自住客大戰自住客
為了居住正義，本文也只好把市場講成，現在是自住客的買方大砍投資客
投資客血流成河．賠本殺出，明年奢侈稅解禁之後會再殺三成賣出，這樣空方爽了吧
只是，我認真的告訴你，大台北地區近兩年來很少投資客進場，何來等到兩年解禁就
大量殺出，所以，現在是自住殺自住
明年的情形有以下幾種狀況
1.政府解除限貸，屋主認為房價會上漲，繼續多空交戰，成交量稍為放大，價錢持平
2.政府為了救GDP或是為了救銀行，政策作多或救房市，量大增，價小漲\
3.政府政策不變，量續縮，價真的全面下跌10%，此時，銀行房貸持續大減，獎勵容積
減少，建商搶建完畢，明年後建案大大減少，士建融資大減一半，銀行利潤大減
4.金管局局長上週公開要私人銀行合併，以避免經營困難，私人銀行若是為求生存
而大量放鬆貸款，或遵照央行之規定，營收大減日後合併或被接管
5.簡而言之，央行或金管局可能為救銀行而放鬆管制
各位可以下手賭了，下好離手
帥過頭
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 安坑開出5字頭！太樂觀恐喝西北風...
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: 內文：
: 好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 2015-09-06
: 房市低迷，蛋白、蛋殼區跌回原形！專家透露，近期新店安坑地區
: ，有不少投資客紛紛將物件拿出來賣，不過，時間上卻是晚了一步
: ，被套牢的機率很大，最後恐怕只能認賠殺出。
:
: 財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》中指出，安坑 8月份幾乎都是
: 零成交，但以當地指標性預售屋「將捷家和」為例，目前有17間遭
: 投資客拋售，有人竟然還開出每坪54萬的價格，未來恐怕只能喝西
: 北風。
:
: 盧燕俐進一步透露，有位投資客張先生，當初以每坪38萬買下「將
: 捷家和」買下後快速轉手，扣掉車位每坪價格是42萬，最後賺進約
: 200 萬元。但另一名投資客卻過於樂觀，認為房市將反轉，所以去
: 年並未脫手，而如今他也有了賠錢脫手的心理準備。
: 好房網社長倪子仁指出，安坑屬於雙北市蛋殼區，但房價卻遭到過
: 度炒作，當每坪成交價來到40幾萬元的時候，倒不如去買三重的共
: 購宅。他也指出，當初安坑的投資客若「先跑先贏」的是明智選擇
: 。
:
: 房市專家Sway則在節目表示，今年安坑的建案銷量普遍不佳，房價
: 根本炒不上去，一旦越逼近交屋的時間，投資客就會越恐慌，最終
: 形成一股拋售潮。
: 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/982431106685.html
: 其他：安坑喔...講實在如果真的到5X...真的不如去買台北市