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港都百貨商圈能否南北抗衡，12月2日就會有答案！高市政府財政局今日舉辦原龍華國小
舊址土地標租設定地上權說明會，現場吸引包括名發建設、三地開發、國賓影城、南和興
產、漢神百貨、秀泰影城與聯上實業等重量級企業參加。該案地上權存續期70年，地租年
息率3.5％，權利金底價約110.9億元，換算每坪地租1150元。
龍華國小舊址位於港都豪宅聚落農16特區，基地4面臨路位於博愛二路、大順一路角地。
該標租土地達1萬1636坪、商四用地，建蔽率60%，容積率630%，未來得標可依都市計劃法
規定開發做為購物商場、觀光旅館、辦公大樓或一般住宅。
高市政府財政局非公用財產開發科科長陸奇峯指出，本周台北與高雄2場說明會，吸引許
多知名企業參加。從公告至今市場反映熱絡，甚至吸引數家跨國企業詢問。到目前為止洽
詢開發商包括金融保險、營建地產、百貨商旅等，為讓投資人有充分時間規劃，原訂於10
月1日開標將延後至12月2日。
目前高市百貨集中在南高，其中又以擁有大遠百百貨、新光三越高雄三多店與太平洋SOGO
百貨所組成的三多百貨商圈最具指標。南高雄除三多百貨商圈，還有大立精品、大統百貨
五福店、漢神百貨本館與夢時代購物廣場等。相對北高市區百貨僅漢神巨蛋購物廣場、新
光三越左營店與環球購物中心新左營店。
該地上權標租就使用強度，多數開發商認為最適合百貨商旅。永慶不動產高雄中華藝校加
盟店店長郭銘揮指出，基地旁即有捷運與輕軌站，如集合漢神巨蛋購物廣場與未來義联集
團義大亞洲廣場，可望成為南台灣最強百貨商圈。
說明會開發商相繼發言詢問，財政局指出，該開發案未來可與捷運局共同規劃討論輕軌或
捷運站連通，目前朝規劃成綠建築結構設計。（葉家銘／高雄報導）
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