※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言：
: 我也覺得憑什麼叫年輕人買房?
: 像我就覺得
: 賺多少錢就把他花光
: 當月光族活在當下
: 那拿去買iphone 6s plus 借錢買車把妹
: 每年出國玩 吃美食 買名牌 多爽阿
社會就是要有這種客群，
租屋市場才會在市中心永垂不朽。
: 缺錢就跟父母借就好
: 反正父母以後哪天不在了
: 繼承就好啦~~呵呵
: 傻傻的存錢儲蓄買房到底要幹嘛阿
未來利率趨近於0的時代，
市中心房產投報率至少2%起跳，
保值外更有都更的潛在翻倍效益。
除非有更好、報酬率更高的投資標的，
不然傻傻的不是買房，
而是存在銀行裡。
: 青埔那種地方我才不屑
: 送我都不要 還叫我買簡直搞笑
: 大安區5年內雙捷運新房子三房兩廳含車位我還勉強看的上(雖然還是覺得小了點)
: 政府對我這類的有為青年
: 國家未來的主人翁
: 應該把房價打到這類型的房子讓我這種30k也買得起才對
: 這才是居住正義
達不到的一切需求都是國家欠的，
都是國家的問題。
這些想法個人認為是未來潛在的不定時炸彈，
建議政府未來要以嚴刑峻罰來懲戒滋事份子，
以維護國家社會的安定。
記住，
我們是資本主義國家，
It's all about capital
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-16 15:10:00利率低房->地產保值 誰不知道，啊就買不起了你是咧
此篇何處有魯? 我們該感謝讓租屋市場的穩健的人民們
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-16 15:12:00你把altis賣雙B價，你看看每月銷售量剩多少，這道理不是很簡單?
基本上 個人認為 未來除了北市 其餘投資風險挺大的
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-09-16 15:19:00投報率2%…
但同樣的 房子買不買 都是個人意志 不想買 就不要買就跟買車買包包一樣 對自己的行為負責就好啦~但是低利時代 不只看投報率 建議注意機會成本其他金融資產年報酬要超過2%很容易 買房租人又不划算了只要房價不漲 total return就輸人XD
作者: dferww55 2015-09-16 15:30:00
又再利率，日本零利率，上一波台灣房市空頭低點利率也才
作者: dferww55 2015-09-16 15:41:00
怎麼可靠？進場大舉收購嗎？聽說銀行大都通過壓力測試了而且跌幅還要除以時間，一年跌五成當然受不了，十年跌五成對銀行根本不痛不癢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-16 15:45:00拍了就不用還款？ 又不像美國拍了就沒事了台灣跌價丟給銀行的個體戶很少 會丟給銀行的幾乎法人居多
金八條 如果能降低壽險業不動產投報率 又可以助漲了不可否認政策影響熱錢流向很大 但資金大量流出不會只有房地產受影響
作者: dferww55 2015-09-16 15:50:00
可以增加支撐，助漲沒那麼容易，簡單一句話看到qe4空方應投降，反之空方勝算大多了
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:01:00空方不是講了一年多的台灣要升息了嗎？怎麼又變成qe4幹，歐洲房市都被零利率幹上天了，馬的，每個月都在漲人口紅利(老早衰退了)無視，經濟不好*負成長；無視
全世界QE 降準 振興經濟方案 製造出更多的熱錢我真的想不到這麼多熱錢+超低利率 房市能跌哪去
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:05:00以前以為日本是未來常態，這幾年看了歐洲各國才知道日本是特例不過歐洲都是漲都市，就業機會多的地方，所以台灣也是這種走向(其實是現在進行式)
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:10:00新竹也還ok,不過還是北市府穩
作者:
pauljet (噴射機)
2015-09-16 16:11:00不用看了 北市買不起
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-09-16 16:12:00台北市2%? 就算2% 不用繳稅 不用折舊? 這些扣完剩多少呢
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:13:00新竹其實腹地很大，只是配套的交通建設沒到很完善
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:14:00稅不多，房貸還可扣稅，又沒叫你全現金，買20年以下就好，很年輕的
只要有土地 根本就不用擔心折舊 房子爛了可以重蓋台北市如果扣完稅報酬率不到1.5%的 該說是愛心房東嗎?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:17:00台北市真的不少不到2%的，我之前租的，投報率才1.6%
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-09-16 16:28:00買房投資的 到底幾個人看上的是1.5%的投報率啊?
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-09-16 16:29:00還要管理房客催租 跟 負擔爛房客的風險. 主要還是看價差
作者: dferww55 2015-09-16 16:31:00
升息是我講的嗎？我根本就認為現今房市水位利率影響很小
作者:
amury (快馬加鞭)
2015-09-16 16:31:00老實說 4%以上 才有吸引力.
作者: dferww55 2015-09-16 16:32:00
歐洲房價再漲不假，不過你可以去比較一下水位台灣漲價根本早已提前反應完畢，你是憑什麼比人家還貴啦
作者:
ujma (入雲龍)
2015-09-16 16:37:00歐洲再把持有稅加上去 你就會覺得台灣是天堂了歐洲的稅加上房價 你馬上就會喊沒有居住正義
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-16 16:41:00北市是漲起來放，其他縣市就搞不懂了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-09-16 17:07:00台北租金四萬以上的住宅投報率很多都不到1%了
作者: zergtide 2015-09-16 18:09:00
所以囉 買也要買台北市中心 其他地方不考慮
作者: dferww55 2015-09-16 18:16:00
所以嘍 投報率變反指標，真有大量資金要停泊，你還是選投報率最低的地方買，誰跟你以租代售？小額投資人的行為
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2015-09-16 18:42:00
看了這幾篇的心得，就是一定要買台北市中心寧要市區一張床，不要郊外一間房
作者:
OEC100 (OEC100)
2015-09-16 19:05:00在高雄都可以買全新大樓了為什麼還要買青埔垃圾？
認真回你.. 廠商最近都開始在裁人了.. 還是開心出去玩