屋主急了！全台降價待售物件暴增
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市反轉下跌趨勢明朗，加上房地合一稅拍板定案，屋主降價意願也增高了！根據永慶房
產集團統計，全台7大都會區在房地合一稅定案後，降價物件皆增多，其中以高雄市增幅
34％居冠，北市則因房價相對抗跌僅增加9.2％，整體來說，房地合一上路前的輕稅期，
買氣不增反減，屋主恐怕要實質降價才能成交。
根據永慶房產集團網路待售資料統計，房地合一拍板定案後降價物件量，台北市增加9.2
％、新北市增加15.8％、桃園市增加22.2％，新竹、台中、台南與高雄則分別增加23％、
29％、10.9％及34％，顯示預屋主除了希望房地合一稅上路前輕稅期順利成交，也反映屋
主希望儘快獲利了結的心態。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒，2011年6月奢侈稅上路後至今年7月，全台住宅使照
量增加了4.1％，今年以來包括新北、桃園及台取得使照的住宅均超過2萬棟，這些地區在
明年奢侈稅落日後，恐怕得面對龐大賣壓，相對地，台北市取得使照的量僅佔存量的0.9
％，新成屋賣壓較小。
他也預期，全球金融不穩、國內大選及政策加碼管制，都會讓買方追價意願低，房價下修
力道更大，預料第4季建商、屋主將再帶動一波降價潮。
http://news.housefun.com.tw/news/article/183918107658.html
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 21:59:00我呼籲屋主不要把房子拿給永慶賣 整天在那亂喊大家讓永慶倒光光 好噗好 大家都把房子拿到信義去賣沒看過信義在亂講話的
作者:
kenation (BBS-KEN)
2015-09-17 22:02:00永慶連電視廣告裡面的主角都在洗腦大家：房價開始大跌了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 22:03:00真的 那電視廣告有夠濫 我勸屋主都把房子拿到信義賣
作者:
idchi (女子白勺)
2015-09-17 22:03:00很急？但不代表姿態有低~都還是很惜售說
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 22:04:00至少能賣好價格 讓永慶沒房子賣 委售量就下降惹讓信義把市占率吃光光 永慶倒光光 好噗好
這就是商人，因為仲介真的快活不下去了，沒量阿，買方不買，只能勸賣方降價吸引買方入場。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 22:07:00沒人會買未來會下跌的資產啦 難怪輸信義輸這麼多
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 22:09:00一天比一天便宜反而還會嚇死買方 現在買不就是傻子?
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-09-17 22:11:00會沒人敢買嗎？這版常看到一堆說要掃貨的推文阿
作者: storyo11413 (小便) 2015-09-17 22:13:00
看多的投資客不是該趁機掃獲嗎?
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2015-09-17 22:14:00一定是沒有加價賣
看到cpz多多緊張的樣子。好好笑。呵呵。房價才開始初跌段。多多就怕成這樣。詛咒永慶。cpz好可愛
掃貨的時機還沒到,明天比今天便宜,不用急。畢竟吃包子的是別人。嘻嘻
作者: dferww55 2015-09-17 22:17:00
結果慢慢轉為買方市場,要有買方的仲介才有生意
其實我覺得可以用最近出來的APP阿 直接跳過仲介這樣對
作者: dferww55 2015-09-17 22:18:00
其實長期跌價也還是會有人買房,不然日本跌那麼久了
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2015-09-17 22:20:00cpz崩潰了
cpz大不會崩潰啦，他家店面多，有特殊價值的，比一般住宅抗跌。經濟不好，店面有機會讓逆勢上漲(應該啦...，別巴我的臉@@)
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-09-17 22:25:00我家10幾間透天都沒貸款啊 呵呵 不必替我擔心 XD
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-17 22:27:00再沒人要買房，信義也要倒了，大難臨頭各自飛，不能怪它
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-17 22:27:00剛性需求 家中女皇命令 未來會下跌也得買進
作者: g9111718 2015-09-17 22:29:00
哈哈哈哈
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-17 22:32:00沒貸款的投客都崩成這樣，開桿的要穩住啊，會再噴的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 22:36:00建議所有房東把租客全都趕走 讓他們沒地方住 賣不掉加價賣 這樣一定救房市能成功
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:39:00賣不掉大家一起加價賣啊 這招還要我教嗎1樓口袋很深的 現在是掃貨好時機 快去掃貨啊
租客每個月去上班賺錢幫養房子兼給生活費。實在趕不下去。講趕租客的真的有房子嘛?
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:43:00賣不掉 加價賣不就好了 剛性需求不會消失的
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:44:00看到空空這麼多 就知道想買的人很多 請繼續惜售啊
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:45:00對啊 租屋很好啊 買下去被套就不好笑囉 珍惜薪水 顧好生活
空空只是無聊看熱鬧討個存在感。心情好酸他們一下空空就很開心了呀。嘻嘻
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:46:00救市還不簡單 賣方全部都加價賣就可以撐住了 多多的常識
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2015-09-17 22:47:00再賣高點，炒高點更好
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:48:00火車頭要繼續挺住啊 繼續走多頭20年啊 等陸資救 安全下莊
買下去被套有人幫忙付房租是聽不懂嘛。房板不是要多專業,但是至少國字要懂啊。嘻嘻
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:49:00大家都加價賣 一樓幫二樓掃貨 三樓幫二樓掃貨 這樣一定OK反正多多互相掃來掃去 就可以創造產值繼續噴發救市了
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2015-09-17 22:51:00台灣的房市說歸到底就是要靠一樓這種手骨粗的掃貨行家囉
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:52:00房東爽 房客也爽 這樣很好啊 最近連租屋都好講價了 真不錯
照de這樣講,你家都不用買菜啦。你幫你家人..恩。然後你家人再幫你...嘻嘻租屋要看地點喔。好的也是一下就沒了。手腳慢的只能同租金住差一點。
作者: dferww55 2015-09-17 22:58:00
空頭時租屋市場也會漸變承租方市場,租金是不太會降
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 22:58:00不急用心總有好貨啊 住膩了 或是有不好的情況發生還可以換
作者: dferww55 2015-09-17 22:59:00
但是物件會變好多可以選,房仲會開始做出租生意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 22:59:00大家租金拉起來 到時人家就會覺得租不如買 現在台北市公寓3萬起跳 套房最爛的也要一萬五這樣就能救房市了
作者: dferww55 2015-09-17 23:00:00
沒斷租就偷笑了XD
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:00:00感覺房東也很需要好房客.我同事要搬 結果他房東給他減租?
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-17 23:12:00
一下急一下不急，看來是不急，繼續砍
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-17 23:12:00一下說收起來不賣一下又說大增 躁鬱症喔
作者: dferww55 2015-09-17 23:14:00
其實不衝突,一部分人收起來不賣,一部分人降價
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:15:00降價就糟了 不應該降 應該向上 維持榮景脫手才對啊看到趨勢 買了就跌 誰要買啊????
作者: dferww55 2015-09-17 23:16:00
兩種數據會一減一增,總委賣量&降價委賣量買盤大縮情況下,少數賣家落跑就足以將成交價往下帶
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-17 23:18:00修正是預期現象 但真的打到七折 就是災難
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-09-17 23:20:00漲價時說自住沒差…永遠都有剛性需求 跌的時候說沒人會買會跌的資產 神邏輯
作者: dferww55 2015-09-17 23:21:00
不會有什麼災難的,就是放長期以租代售阿
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-09-17 23:22:00邏輯好一點的 前半句跟後半句的心態有看懂嗎:)
作者: dferww55 2015-09-17 23:23:00
即便從炒房觀點,一路向上也很難操作好嗎?
作者:
NoStra 2015-09-17 23:42:00喊喊我也會 真不知道哪裏跌價賣了 呵呵
作者: kkithh (kkit) 2015-09-17 23:47:00
覺得會漲快去買阿，不過我看這版多多都是想出貨的
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-17 23:48:00暑假過了小屁孩還這麼多喔PTT八卦小屁孩化了
作者: kkithh (kkit) 2015-09-17 23:48:00
每天看建商，房仲，代銷在那邊講跌應該心裡很煎熬吧在那邊氣急拜壞的亂罵讓人看了好爽阿
cpz就是因為房子 太多 看到現在房價跌 開始崩潰了我看到一樓的cpz發言 今天笑了一整天 哈哈哈多多崩潰了 開始 發瘋了
作者:
alfiema (歐啦)
2015-09-17 23:55:00大家房子ㄧ定要跟永慶買 好噗好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-18 00:00:00買房子時候 請永慶去嚇屋主 嘻嘻
作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-09-18 00:01:00沒錯壓 全台灣只有AONE會漲 其他會全面崩盤
a38你的AMAX賣了一年多了 賣出去了沒阿 XD
作者:
lai0953 (汶)
2015-09-18 00:13:00我只知道我大學都在看 cpz.to
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-09-18 00:16:00多多何苦為難多多
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-09-18 00:39:00
不就是左右手ㄧ起接ㄧ起賣，現在沒人接了？
作者:
zenwoon (做大夢．醒大叫)
2015-09-18 00:41:00Cpz你要掃貨就找永慶啊！比較便宜唷^_<看來只有永慶找的到買家了，畢竟現在買方市場信義不叫屋主降是他們底薪高，沒成交量還活的下去永慶底薪低，為了生存當然要衝交易量。再過一陣子，發現只有永慶有成交量，信義也會跟進喊跌Cpz只要你還沒斷頭就繼續掃貨，救救可憐的信義囉！
作者:
pdatam (Let it go)
2015-09-18 02:00:00cpz反應好大XD
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-09-18 02:04:00不賣又不住，讓他死
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-09-18 02:42:00好房網新聞會讓魯蛇高潮
作者:
anderwu (好事)
2015-09-18 06:58:00加油 不夠
作者:
ronet (羅)
2015-09-18 07:59:00不會因為永慶說跌就跌，是因為經濟真的差，美國都怕到不升息了。
作者: pantw (觀音嬤.com) 2015-09-18 08:56:00
爛物件爆增，好物件緊縮??業配文又來惹
作者:
NoStra 2015-09-18 09:17:00魯蛇怎麼那麼多... 美國已經決定不升息 房地產等著飆吧 魯蛇繼續等 看這輩子買不買得到房
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2015-09-18 09:30:00
快點飆啊 我好怕買不到啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-18 09:41:00有人嘴臭!
作者:
FT6034 (耐心等待)
2015-09-18 10:02:00看來多軍真的有被逼瘋的傾向，出現這麼多不切實際的言論房地產漲跌從來就不是你我就能決定的，也很難暴漲暴跌
作者: shin69 2015-09-18 10:10:00
漲的時候拼命追，跌的時候又不敢買
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2015-09-18 10:17:00小漲一倍，大跌三成
作者:
aloness (aloness)
2015-09-18 12:08:00看起來還跌不夠兇
跌了就買進啊！多多怕什麼？老美不升息，又要井噴囉！
作者: easybaby 2015-09-18 12:51:00
好多人崩潰 XD
作者:
rockwho (FFForder)
2015-09-18 12:56:00為啥都給信義阿，往往同物件開價比其他家都高，又不是每個人都盤子，不過資料倒是給的很詳細
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-18 13:48:00剛剛看591新竹並沒有變多 還是房仲連刊591都懶了
這個版真的是平行世界 最近建商真的很慘 之後等鬼城吧!
作者:
micotosai (日本語が半人前の俺様)
2015-09-18 18:22:00賣不出去就加價賣呀，笨
作者: ntutotku (手感交易) 2015-09-18 20:20:00
等跌再買
作者: Jim43 (小盛) 2015-09-18 23:56:00
現在不賣趁何時？