景氣不佳 店面求租潮如「骨牌效應」發酵
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2015-09-18
繼今年初包括台北市中山北路晶華酒店商圈、忠孝東路東區商圈
陸續出現關店求租潮，其他商圈也出現了高租金房客無力承租的
關店現象，因此許多店面已經掛起待租廣告，舉例來說，松山車
站旁中坡北路便有汽車美容、服飾店連 3間如「骨牌效應」的空
租，屋主更高調貼上求租廣告，顯然急租心態濃厚。
今年經濟成長率面臨 「保1」大關，相較年初原本預期樂觀的經
濟數字，如今似乎轉入寒冬， 6月麥當勞更宣布將轉讓經營權，
讓不少民眾憂心內需消費衰退，目前面臨景氣轉壞，學者也提醒
通縮的疑慮，這也讓原本經營困難的店家，萌生退出商圈，另覓
戰場。
除了今年初具有高端市場消費指標的晶華商圈，都已經有不少名
牌關店退出市場，東區雖然因國際平價服飾、美妝店因陸客觀光
效應所推升，出現年租金達1500萬元的創新高出租案例，但包括
鼎泰豐、金石堂書局今年都黯然退出忠孝東路四段，關鍵正是高
租金所導致。
除了黃金地段店面的更迭，景氣不明朗，一般商圈也出現了盤整
現象。例如，距離松山車站約200公尺的中坡北路，便有3家店面
連續貼出「出租」的廣告牌，不免有人潮稀落冷清之感。同樣地
，臨近的五分埔商圈雖然店面承租狀況穩定，但名媛李珍妮經營
8年的服飾店，因無力負擔店面租金與人事支出，近期打算賠錢
出售，也是高租金與消費衰退的警訊。
至於松山車站旁的饒河街夜市，正臨八德路四段的店面，在松山
線通車近 1年之際，幾乎難以匯聚人潮，甚至有咖啡店開了半年
多就收攤，中信房屋南京三民加盟店長陳鶴年認為，許多屋主的
確急了想出租，但觀光客幾乎不會從饒河街過來消費，短期之內
恐怕要順利出租仍有難度。
17RENT時尚物業總經理林俊翰指出，近年高房價締造高租金，但
許多創業者卻無力負擔房東3、5年就漲租的壓力，不過，他認為
現階段店面屋主心態仍高，租金短期內要跌並不容易，租金是否
下跌，恐怕還得觀察未來1至2年，房價與經濟消費情況而定。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/178151107769.html
其他：
房東:哪有漲很多...只是從5.8萬漲到16萬而已ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ