買賣契約買方完全不給訂金會不會很誇張?
是這樣的，我是賣方，今天和買方協議到代書簽約
按慣例代書是買方找的
買方自稱是當地的地主，在當地開了幾間餐飲連鎖店
主動找上門，看中租金年報酬率約4%
契約由代書全部寫完後拿給賣方簽約，完全不提訂金
經向買方詢問，買方表示買過很多房子，從來不用付訂金
全部價金將向銀行貸款，有核貸下來才給付
(所以契約上備註需貸到款，才給付價金)
想當然契約沒簽成了~
過程中原本約定1500萬成交，要求在契約上作假寫成2000萬
但這偽照文書，就算核貸下來~日後銀行被倒債，可能反過來告賣方
當然也被我拒絕(不知是不是業界慣例)
我認為這行為根本是詐欺一種，這代書根本是共犯~
風險全部由賣方承擔，難道這種是正常的嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-23 15:51:00可以但少見。因為出問題很難處理，只能上法院認定簽約的效力
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-09-23 15:53:00真心不騙~~沒出事都好談 出了事你死第一個!
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-23 15:54:00假契約無妨，多繳稅金約60~100萬，灌成交價150叫他給錢
已經對買方誠信感到懷疑，所以這種契約就算了我也是讀過小學的人，這種不合常理的事，想騙誰 哈
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-23 16:31:00幫別人繳增值稅
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-09-23 16:54:00千 萬 不 要 +100000請檢舉這個無良代書!!!!!這種代書才是幫助炒房的元兇阿!!!!!!!!!!!!!!
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-23 17:26:00
簽了後患無窮
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-23 17:26:00是我我會幫他做..XD...果然大家想的不太一樣.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-09-23 17:27:00呵
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-09-23 17:44:00偽造文書和詐害銀行債權都可以關好幾年…翻一下你的皮夾裡面有沒有什麼證?…親戚祖先裡面有沒有
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-23 17:45:00那如果是成交2000萬,然後再贈與對方500萬.不就沒有違法了...XD
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-09-23 17:46:00大咖的大條的?…沒有的話進去關的很可能只有你only you…
作者:
tedpc (cpdet)
2015-09-23 17:55:00贈與500萬每年最高免贈與稅額220萬贈與稅率10％這條誰繳?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-23 17:56:00你用三個人頭去贈與就好了
作者:
tedpc (cpdet)
2015-09-23 17:56:00還還沒計算到多帳面500萬收入的稅額用高雄王說的方式都拿去繳稅就好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-09-23 17:57:00舊制多500萬稅金其實還好.灌在價格裡要對方吸收就好.
作者: dferww55 2015-09-23 18:00:00
要同意也要定個期限,貸款沒辦下來,房子就卡在那邊也不能多一事不如少一事,房子不賣他不行再來考慮
就風險越高 賺錢越快阿.. 所以想撈錢的人自然會做..
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2015-09-23 18:20:00代書這麼大條的話可以建議他放過你這個小老百姓…請代書跟你用買家的價格買斷…他和買家之間愛怎麼玩自便這樣子你就切割乾淨了…代書敢跟人玩這麼大應該不怕被婊給專業的上…
作者: eaje3234 (SiN) 2015-09-23 21:56:00
在另外找買家吧，如果是好的標的物價錢合理不用怕賣不出去啦
作者:
watertip (watertip)
2015-09-23 22:55:00稅局還有個王牌，叫實質課稅原則 可以試看看y
假契給他們自己去做，現在簽約本來就沒再拿訂的啦...