建物門牌： 新北市 林口區 麗園一街
房屋屋齡： 20年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 15Ｆ 總樓高16Ｆ
建物權狀： 55.556坪
主建物 ： 33.75坪
附屬建物： 3.39坪
共同使用： 18.41坪
車位 ： 無法計算
每年一抽 但本棟一定抽的到!! (因為車位比戶數多)
權狀坪數是否包含車位坪數：NO 林口國宅的車位無法從所有權狀得知
土地權狀： 14.05坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 1150萬
停車位 ： 坡道/平面
交通 ： 麗園一街11巷
本物件地址實價登錄截圖：
這邊要先稍微介紹一下國宅
林口國宅分三大期
35年 / 30年 / 20年的
20年這批屋齡最新 評價也最好
20年期裡頭又分兩種大方向格局
(一) 正麗園一街 / 9巷 / 11巷
=> 標準三房 有主臥設計 至少一衛開窗 車位
(二) 6巷國宅
=> 無主臥設計 兩個廁所都在走道上 皆無開窗
車位每年一抽 中籤率從64%~92%都有 看棟別 車位都不夠 缺多缺少而已
因此20年期國宅在屋子的估值
應該是
正麗園一街&11巷 高樓層 > 11巷 > 9巷 > 正麗園一街低樓層(太吵) > 6巷
因此實價登錄也請參考：
屋主成本
http://imgur.com/k6ccFMD
近一年成交行情分析(各區分析)
http://imgur.com/NpQKYoR
照片連結：
http://buy.yungching.com.tw/house/1768334
其他介紹：
我這間正是11巷的高樓層，有景觀，車位必抽的到，條件在國宅中數一數二。
國宅不是目前林口重劃區之內，不算是熱門的銷售物件，(誰不想買新房)
但同樣1000左右，一般10年屋，重劃區大概就小三房，
頂多買到主附23-24左右
但在國宅，則可以買到37坪主附超大使用空間！
國宅商圈早已成熟，公車也有特別繞過去，
若重視屋子空間CP值的人，國宅肯定是最好的選擇。
這屋主買下來一年三個月而已，
因為家庭有一些狀況只好賣，真的非常捨不得，
誠意售屋，成本直接開誠布公，期望一千萬能夠平轉，
屋主很清楚現在市況，若有客戶，願意小賠談談看。
進去住這一年來，
把兩間浴室全部打掉重做防水和磁磚，
廚具也是剛換新的。
屋主自住客 真的是血汗存起一間房子的老實人
丈夫開長途車 太太當警衛
這間屋子他們維護整修，應該零零總總至少三十萬以上。
很希望能找到愛護他們房子的人！
這邊小弟我也拜託一下鄉民，
若有適合的朋友，也勞煩幫忙介紹一下，拜託拜託，該有的禮貌我絕不會少。
因為小弟真的很想幫這組客戶盡快把這個房子給處理掉，
這對夫妻這兩年的購屋售屋史.......真的是一段超級心酸史。
如果我能為他們做些什麼，我都會想去幫忙的。
聯絡資訊：0933-889719
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銷售來源：仲介
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