可能原po和其它人的觀察都是對的.
但租屋市場 (不談商用不動產) 似乎也是呈現兩個極端:
首先套房還是很頗熱的, 只要屋齡低, 有夾層/裝潢/公設好一點..
租個 1.8w~3.5w 都有可能, 而且還很搶手.
潛在租客就是收入高一點的頂客族..甚至特種行業小姐等等.
這些人收入(現金流)都是頗高的, 不是問題.
但三~四房整層的, 我覺得租金跟十幾年前比還是下降的.
我舉個例子, 親戚日前剛租了一戶權狀近 80 坪的台北前十大豪宅
(十來年前榜上有名), 屋主說他以前租給外商 12w/month ..
現在租給親戚不到七萬 (還含車位)..而且交屋前地板 牆壁全翻新.
可能花了快百萬. 這棟最近一年內的實價登錄一坪大概是 11x 萬左右.
老實說這租金真的不高呀! 要知道香港沙田二三十年的老三房租金也是
台幣六萬多Orz
所以我自身經驗是台北市不論是車位還是我剛說的整層住宅.
租金都是比不上過去的.

屋主的話可以信嗎？

3-4房難租高，因為這個等級的會直接買房1-2房很夯，單身或小夫妻有需求

他真的租超級便宜耶 這種等級我去看都要15萬以上哪個社區阿 拜託大大分享一下

大安森林對面 新生南二段30巷的四房華廈租四萬五 同棟同格局開八千多萬在賣其實現在的租屋市場就是榨乾上班族而已有實力又不想買房的 預算三萬以上很多好貨可以挑

隔成小間的問題不就搞定

BC大 我猜您是看屋齡較新要不然就是裝潢頂級的才會有那行情因為屋齡較新代表屋主成本高 自然不願降價