作者:
MrEric (Hey)
2015-09-30 21:21:02※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
最近很多人愛賭五年十年 蠻有趣的
以下驗證我在年初時候的觀察
漲多的西屯南屯漲不動了!
外圍的區域上漲 尤其是大雅潭子 (那時講漲到14-16萬)
大樓均價
台中 2014Q4 2015Q1 2015Q2
西屯 22.4萬/p 18.2萬/p 20.8萬/p
南屯 21.2萬/p 20.6萬/p 21.1萬/p
北屯 16.6萬/p 16.8萬/p 19.7萬/p
潭子 13.1萬/p 15.6萬/p 15.3萬/p
大雅 13.6萬/p 13.2萬/p 15.9萬/p
: 各位前輩，我主要看台中的房子，
: 目前我大概一周看10-20間房，
: 野人獻曝分享一下我對台中行情的看法，
: 請不吝指教討論
: 這三年來台中市區、新成屋已經漲的非常高
: 對自住客來說，買房預算還是落在400-700萬區間為最多數。
: 但這價位已經很難買的到好地段的好房子，
: 所以自住需求
: 1. 從新成屋看到10年屋，最後買了20年屋。
: 2. 從精華蛋黃區看到蛋白區，最後買在蛋殼區。
: 3. 從三房看到二房，從有車位看到沒車位。
: 對小咖投資客來說，
: 或許也是一樣的狀況。
: 所以我的結論，後續一到兩年
: 1. 好地段中古屋可能已經漲不動:
: 如西屯西區北區南屯北屯(崇德路以西，與捷運周邊)20年屋現已成交到16-19萬。
: 跟新成屋差距不會太大。且價格很多都已經破700萬(三房兩廳兩位含車位)。
: 2. 次好地段中古屋15萬以下可以考慮:
: 如北屯崇德路以東，現在已經漲到15-17萬。
: 好地段自住買不起，會自然看周邊可以符合價位目標的房子。
: 3. 外圍區位置好的會補漲:
: 同樣想法，市區買不起、投資不下去，只好選位置好 相對便宜的外圍區域。
: 如74號周邊的大雅潭子，會有一波補漲，漲到14-16萬。
: 報告完畢，請各位指教討論。