買夜市旁邊的房子最抗跌保值？
怎麼挑夜市宅才能顧吃顧生活品質又顧房價？
撰文者：陳佑婷 2015.10.02
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誰說想要住得舒服又保值，就一定得住貴森森的蛋黃區豪宅？只要掌握「好房DNA」精
選地段，有4種好房可以讓你擁有完整的生活機能，又可以保值抗跌，不用擔心荷包縮
水的問題。
１．公園旁的靜謐好房
如果想要在一片都市叢林中享受漫步綠地的悠閒自在，公園宅就是很好的選擇。不過不
少人常常會被公園宅的高房價給嚇跑，專家就表示不同的地段、機能，公園宅也會有相
當的價差，像是大安森林公園周遭房價每坪高達109.5萬元，但是萬華青年公園附近的
均價就只有46.6萬，價差超過一倍。
２．鄰近捷運站的住宅
住在捷運站附近，不但交通便利，而且房價也比較容易保值抗跌。如果擔心捷運宅價格
太貴，也可以選擇距離捷運大約10～15分鐘路程的地點，或是利用「時間房價」的心法
，住在捷運末站或是距離市中心較遠的站，議價空間較高。
３．夜市裡鬧中取靜的高樓房
住在夜市旁，等於吃的用的都顧到了，生活機能完整，議價空間也比較大。但是住在市場
或夜市裡，通常會受到噪音與油煙干擾，因此有房仲業者建議可以選擇夜市外圍第2、3
條巷子的房子，或是選擇住在樓層較高的住家，可以享受夜市的便利性，又不會受到太
多的干擾。
４．入籍明星學區
為了讓子女受到更好的教育，許多父母不惜「孟母三遷」，就是想要入籍最好的學區。不
過民眾在買屋前一定要再三確認所屬學區以及門牌號碼，有時同一條巷子裡就有分屬兩個
不同學區的住宅，因此可先上教育局官網或直接詢問學校學區範圍，以免一號之差買到了
「尷尬學區宅」。