[請益] 低總價透天需裝潢vs高總價屋況佳透天 love072642 PTT批踢踢實業坊

作者: love072642 (阿健) 2015-10-09 23:59:56

請問台南透天已經二三十年了，總價只要三百多萬，但屋況差，包含漏水，壁癌，管線也
需要重拉，預估會花到1百多萬整理，這與10年新古屋，屋況佳，頂多廁所整理一下就好
，但總價需要六百多萬，兩個相比的話哪個物件佳呢？
抱歉手機排版亂，請見諒

作者: CyberDogg 2015-10-10 00:04:00

選自備款付的起地點又喜歡的

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-10-10 00:07:00

地點很重要.

作者: love072642 (阿健) 2015-10-10 00:14:00

地點喜歡的是6百多萬那間

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2015-10-10 00:15:00

重拉整修需要用到現金以外貸款額度也不高喔不只是總價成數老房子屋況都會影響銀行評估還有門前的馬路寬度佔的地坪是否持分或路地都有變數

作者: love072642 (阿健) 2015-10-10 00:19:00

意思是買老房子現金需要準備多一點？

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2015-10-10 00:20:00

很可能要多很多可以請你的仲介先幫你送估貸款因為整修費用都要用現金等於比較新的先準備一百多萬而且你說的預估一百多萬保險一點要多個幾十萬預備金除非是在台南市區好地段否則之後脫手只剩土地價值但你整修後的屋況下一手不一定會喜歡老房子買的是土地價值銀行也只看這點

作者: candysagaboy (糖果男孩) 2015-10-10 09:09:00

location

作者: iele (就是那道彩虹) 2015-10-10 10:46:00

屋齡高低總價屋況爛貸款成數也低如果再加上地點不好....自備款+整修款得很多

作者: pantw (觀音嬤.com) 2015-10-10 11:08:00

選奶大的。不是啦～選土地大地點好的，花300萬可以跟新的一樣

作者: daae (南極熊貓) 2015-10-10 13:32:00

300萬的注意結構是加強磚造還是RC 加強磚造就不要了…

作者: nutype77 (nutype77) 2015-10-10 17:50:00

300多萬因該是磚造吧!300多跟600多因該是兩個不同地點,以投客來說是看未來增值空間

作者: emobo (emobo) 2015-10-10 22:51:00

好奇哪裡的透天有300萬

作者: Felix0204 (賀賀哈嘻) 2015-10-11 01:12:00

北區老屋300內買的到，但土地是仁愛之家的

繼續閱讀