大清倉殺很大！ 建案開價直降1~2成
好房網News記者林美欣/台北報導
今年全台不動產的交易總額急遽萎縮，恐僅剩2.5兆元，相較去年的3.7兆元，驟跌1兆元
。成交量持續萎縮下，北台灣越來越多的新屋建案開始明顯降價換成交。
《好房網》調研中心調查銷售中的指標預售及新成屋建案發現，全台有12個指標新屋建案
房價「降很大」，現在開價較原公開時的開價跌幅從11%至26%不等，顯示建商降價換成交
已成為房市的新顯學。
新北市幾個供過於求、賣壓大的重劃區，包括新莊副都心、五股洲子洋及林口新市鎮等區
，近期都有指標型新成屋建案大幅降價拋售；而近幾年房價急行軍的桃園高鐵青埔特區，
房價最高曾開到45萬元一坪，如今投資客全面退場，高檔套牢的投資客將物件大量拋售。
《好房網》社長倪子仁表示，降價風潮不可擋，也擋不住。他建議建商該順水推舟，將手
頭上的新成屋賣壓先消化掉，但重點還是在於價格，如果沒有有感讓利給購屋者，成交價
約低於實價登錄價1成以上，新屋建案成交的機會就不高。
倪子仁也呼籲建商應該緩推案、減量經營，以盤待變來因應變局，他預測，明年房地合一
台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻挑戰，雙北市實質的成交價將較今年再下修1成。
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