天冷房更冷！ 雙北「熱區」下降近四成
好房網News記者王永貞／整理報導
氣候開始進入秋天，但是全台房地產則已經進入「冬天」！不僅6都前八月交易全面衰退
，連雙北熱區的交易也一片慘淡，與去年同期相比，別說是豪宅市場一面倒，光光台北市
的一般房屋交易平均下降了48%，新北市也下降了35%。
台北市今年1-8月豪宅交易僅191件，新北市僅有70件，桃園43件，台中、台南、高雄則分
別為99、30、55件，若與2014年同期相比，六都全面大幅衰退，其餘四都均減少五成以上
，其中又以新北市量縮67%最為驚人。
除了豪宅市場冷清外，連一般型房屋交易也轉冷。根據內政部不動產交易實價查詢服務網
資料統計，一般住宅產品的交易狀況可發現，北市今年1-8月交易量較去年同期減少48%，
新北一般住宅交易衰退35%；而桃園一般住宅量縮40%，台中減少42%，台南與高雄的一般
住宅均衰退四成以下，台南、高雄分別衰退28%、30%，顯見一般住宅產品表現較豪宅產品
穩定。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於近2年政府頻實施豪宅稅、囤屋稅等打
房政策，加上今年GDP保1無望，進出口交易衰退，連帶使得市場觀望氣氛濃厚。雖然央行
已降息，但市場仍暫無回溫跡象，已有屋主認賠殺出，建議想脫手、持有多屋的屋主可適
度讓價出售，而想購買一般房屋的民眾，也可趁最近的房市交易冷清期，在房地合一課稅
實施之前，多把握機會看屋出價。
http://news.housefun.com.tw/news/article/867419110083.html