※ 引述《hoegaarden (喜歡風之谷嗎)》之銘言:
教你一招
20 元買個水平尺
ppt.cc/f5Cif
讓你買不到傾斜屋! 大賣場 小北百貨 五金行 都有賣!
基本上在室內空間隨機取樣五個點
如果都是斜同一邊 基本上很有可能就是傾斜屋
如果五個點傾斜程度很低 且都不同邊 有可能是磁磚不平整 或量測誤差
別跟我講用手機APP 別鬧了啦!
之前看房我都隨身攜帶
比薩斜塔比你想像的還多喔 ㄎㄎ
: 買到傾斜屋 他怒告屋主獲賠200萬
: 撰文者:賈蓉 2015.10.15
: http://goo.gl/LfUiCp
: 買賣中古屋,最怕遇上漏水、壁癌、水管堵塞等問題,但若遇上「老屋傾斜」這類不易
: 察覺的瑕疵,買方可就虧大了!根據法院判例,即使物件沒有傾斜到需要拆除重建,買
: 方仍可上訴要求原屋主賠償損失,減少百萬價金不是問題。
: 買賣房屋千萬要睜大眼睛,除了驗屋5招之外,更要注意不易察覺的「傾斜」問題。北市
: 一名馬姓男子購入33年老屋後,才驚覺房屋有傾斜的狀況,且部分面積坐落於市府徵收
: 地號之上,讓他氣得向原屋主提告,直指屋主刻意隱瞞房屋瑕疵,應賠償價金損失。
: 不過原屋主卻認為,該物件屋齡已高,本來就會因長期使用、氣候、地層變動等因素
: ,導致屋體產生傾斜的情形,是十分正常的現象,且鄰居都未曾反映房屋傾斜,顯示物
: 件的傾斜並不影響居住使用。
: 究竟老屋「歪腰」是長期使用的正常現象嗎?根據台北地方法院判決書,法官判定該物
: 件雖然傾斜角度未達拆除等級,但顯然已屬於「重大瑕疵」,且屋齡老舊不代表必然產
: 生傾斜現象,因此判賠原屋主須給付170萬元損失。
: 至於部分物件座落於市府徵收地號之上,是否減損房屋價值?法院判定,即使面積為小
: ,還是有可能造成房屋效用減少、隨時遭拆除的風險,因此合併前述「歪腰」的瑕疵,
: 原屋主共須賠償220萬元。