美國房價在過去50年來,一直維持十年漲80%的趨勢,
其中大都會區漲幅又遠勝一般地區,50年來,美國房價漲幅已經達到20倍,
但薪資所得卻遠低於這數字,這當中尤以2000年後至今差距更大.
尤其現在美國升息遙遙無期,平均房價即將過2006年高點,
但他們對於節節上漲的房價依然不認為有失控之虞,
反而認為房價漲對於稅收以及民眾財富和購買力會有所幫助,
認為房漲是內需強勢的表現,何況照顧一票老人也需要國家財政充裕,
重點是房價漲還能反通縮,似乎他們也樂觀其成,
就連歐洲講究居住正義的德國現在也鼓勵民眾由租房轉成買房,
理由是合理的房價不太可能一直維持,壓不住是早晚的事,房漲也會讓租金跟著漲,
(過去一年德國房價平均漲幅超過8%,已是歷史紀錄)
何況亞洲一堆國家打房,炒房資金也跟著挪移到房價所得比低的地方,
看來歐美地區的房價還有得漲了.