北市房價跌幅冠北台 天龍人卻說沒啥感覺
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好房網 翁聖惠 2015.10.23
台北市9字頭預售屋房價在連續保持五季後，終於跌破了，平均單價回到每坪88.1萬元
，是北台灣跌幅最多的縣市，不過民眾的感受並不強烈，購屋壓力也未有感減輕。
根據房產雜誌調查，台北市預售屋在去年第二季平均單價每坪91萬元，去年第三季來到
最高點，一坪92.9萬，之後便開始下滑，今年第二季僅勉強撐住9字頭，第三季終於跌
破。《住展》雜誌統計今年第三季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交結果，有三縣
市價格與第二季持平，雙北與宜蘭房價皆下挫，台北市跌幅甚至擴大逾2%，單季平均房
價每坪下跌2萬元，回到88.1萬元，近一年來已經跌掉4.8萬元，回到去年第一季水準。
房價持平的三縣市包括基隆、新竹與桃園，其中桃園在北台灣房價相對疲弱，不過已終
止連續三季下跌。何世昌表示，有部分區塊如觀音工業區房價逆勢上揚，但重劃區價格
下修壓力未減輕，展開新一波多空交戰。而最具代表性的青埔重劃區，新建案平均開價
從2字頭到5字頭都有，並未跟進降價。
而台北市房價雖然跌得最重，民眾感受卻不強烈，房產雜誌企研室經理何世昌分析，價
格下修幅度最多的是大坪數房型，一般買民眾買得起的中、小坪數房價格波動有限，尤
其是30坪以下新建案，大多不跌反漲，顯示北市民眾實際購屋壓力並未減輕。