Re: [新聞] 「7500家房仲太多了」網友大讚財長

作者: angelstephen (山風嵐)   2015-10-29 19:10:06
如果股市熱,買菜阿桑、擦鞋小童也談股票,
那是股市太熱,還是買股的人太多?
誰是因,誰是果?
弱景氣不好,公司裁員,人人開計程車、UBER,
部長大概也會說出「計程車太多了」這種話,其格局大概就如此。
誰不知道房仲有夠多?
房市熱、供給多、搶進的人也多、物件流動大,
仲介門檻低,當然房仲滿街,做得好就加盟創業、人人店長。
然後一堆店面收掉,通通被仲介接手,顯見店面零售低迷、內需能多好?
只剩毫無實際產值的資產轉手,製造虛幻的GDP數字。
而虛幻的資產價值膨脹,又回頭帶動店面租金提高,
使得與內需相關的店面生意更為艱辛,惡性循環。
但堂堂部長,或偉大學者、名嘴,
表面上,知道分析房市扭曲,侵蝕居住權益、影響內需經濟的基本邏輯,
也提得出稅制改革、分配正義、提高持有成本等概念策略,
幹的卻是拿既有從業人員獻祭,模糊現況成因的焦點。
從「7500家房仲太多」,或「看57台就知道房價都假降」這類話,
觀察得出他們的起心動念,與自視甚高、鄙視庶民的學者姿態。
先將責任歸咎於房仲太多,本官員再來好心打房救世。
房市扭曲怎麼來的?
國家帶頭炒資產救經濟,帶動了什麼?
土地誰在玩?
誰在推動重劃區同時,在裡面插旗炒土地?
嘴說健全房市,其實是妖魔化房市而打擊之,
情願把對的事情做到錯,也要保住馬政府少數沒被幹譙的政績,
把過錯推給建商與投資客的貪婪,以民粹為後盾的神切割而已。
: ※ 引述《newhander (新警察)》之銘言:
: : 「7500家房仲太多了」網友大讚財長
: : 內文:
: : 「台灣的房仲像7-11一樣多,但買房子不像買礦泉水」財政部長張盛和的說法,引起房仲
: : 公會全聯會榮譽理事長李同榮回嗆,市場交易量急速被打趴,房市交易冷清,政府應苦民
: : 所苦,將心比心,並說「這樣的官員台灣也不需太多了」,引起網友撻伐。
: : ꀊ: : 張盛和認為,台灣3.6萬平方公里、2300萬人,房市最旺時也不過每年成交40萬件,卻有7
: : 500家房仲店面,市場沒辦法支撐這麼多的房仲人員。說法引起網友大推。
: : 對於李同榮「苦民所苦」的說法,網友質問,犧牲大部分市民權益來成就某一行業,能叫
: : 苦民所苦?房仲開太多本來就會惡性競爭,台灣就這麼大,有需要開到7500家?這個社會
: : 就是缺少敢說真話的官員!存良汰劣,有什麼問題嗎?
: : ꀊ: : 有網友表示,現在不僅雙北房價漲,連中南部鄉下都漲翻天,有的鄉下透天厝也要價破千
: : 萬,合理嗎?要就怪建商、怪投資客,不用怪政府政策。認為雖然仲介有存在的必要,但
: : 由於房仲常身兼投資客,加上黑心事件頻傳,讓社會大眾對房仲觀感不佳,才會有今日房
: : 仲倒、大家叫好的現象;整併淘汰,才是恢復產業秩序的最好方法。
: : ꀊ: : 政大教授張金鶚也在臉書發文指,業者應想想過去幾年炒作房市,看到房價高漲,大賺消
: : 費者的投資財,讓許多人都望屋興嘆…如今將發生倒閉潮,又有何理由要求政府救房市?
: : 業者說法令人不齒!
: : 連結:
: : https://goo.gl/NqqgZU
: : 其他:
作者: PMN (pmn)   2015-10-29 19:22:00
哪個政策不合理?房價過高是事實。
作者: angelstephen (山風嵐)   2015-10-29 19:28:00
又沒有說房價很低,只是對部長的房市調控政策有疑問健全房市是對的方向,亂打一通則是錯的做法隨便放話,更是匪夷所思,他真的是財政部長嗎?
作者: N7000 (我愛三星)   2015-10-29 20:39:00
7500家確實蠻多的,不過門檻低,流動率高,是這個產業自己的結構性問題吧!一個國家靠不動產交易撐GDP才是另人擔心的事情。
作者: angelstephen (山風嵐)   2015-10-29 20:52:00
炒土地更沒有實質生產,單純墊高房價而已。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-10-29 23:40:00
不動產交易才3%的gdp只是這3%搞死其他產業發展
作者: angelstephen (山風嵐)   2015-10-30 00:10:00
台灣這種現象有其結構成因,不是房地產有害總經,思考房市健全,應先避免妖魔化房地產。
作者: serso (Houvalue 房屋買賣顧問)   2015-10-30 00:35:00
台灣太多人力跟資金投入在房地產 相對排擠了其他產業的發展削弱台灣的競爭力是事實
作者: angelstephen (山風嵐)   2015-10-30 00:47:00
那是果不是因,張部長提這觀點只是模糊焦點
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2015-10-30 10:33:00
怎麼排擠其他產業還要細究,台灣沒競爭力才是問題買房子可以帶動部分相關產業,可以促成內需是肯定的不過反過來說,房價高到大家買不起,也不想存了薪水都花在買星巴克,划日系手遊,出國旅遊對台灣的經濟有什麼幫助?不改台灣競爭力薄弱事實不過這些是執政者該去思考的,老百姓用不著去管才是我只知道從出社會罵台灣沒有未來罵了快20年其實台灣10幾年來也都只是蝕老本,GDP還能變負簡直偉哉

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