內文：
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2015年10月房
市價量變化，交易量部份，桃園量增最多8.7％，其次為台中6.2％；至於價格部份，除台
中略有修正，其餘各都皆漲，以台北價漲最多，達8.4％，新北居次7.1％，高雄6.7％。
整體平均交易量增3.2％，房價增4.3％，整體10月價量皆揚。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第四季剛性需求買氣浮現，各都買氣明顯回升，以台北
交易為例，大安區交易量增，拉高平均單價，而案件的成交總價多在2500萬以內，以2~3
房的買氣旺，自住型買方逢低搶進精華區。而新北市10月成交單價在40萬以上的物件比較
上個月多，且多數是偏大坪數的產品。張旭嵐分析，高價區經過價格修正後，買點浮現，
換屋族進場，屋主讓價空間變大，因此交易量增，換屋族也趕在新稅上路前，重新做資產
規劃。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，10月交易量著實反應出限貸解套的結果，交易熱區前三名
分別為桃園區第一、中壢區第二及蘆竹區居三，明顯交易從數月前的外圈購屋走向熱區購
屋者回流，購屋者仍對熱區較有興趣且有信心，但是在購屋能力上確實能從購屋總價下降
中看出端倪。至於新竹區成長之動力，其實就源自於前仆後繼進入園區工作的高科技人員
及其家眷。新竹自住出籠看屋有明顯增加，其中以單身、通勤族或新婚族，看屋居多，購
屋總價落在700-800萬元間。
張旭嵐分析，近期政府為了救經濟，頻頻釋出利多，除了減除貸款限制外，央行也在六年
半以來首次降息，貸款戶可減輕利息支出，雖然實際房貸金額雖減少有限，但降息有助提
升購屋者信心，第四季交易量可望逐漸浮現。
連結：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/115010/%E8%B2%B7%E6%B0%A3%E5%9B%9E%E6%BA%AB%EF%BC%81%E5%8F%B0%E7%81%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B10%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%83%B9%E9%87%8F%E7%9A%86%E6%8F%9A
其他：