※ 引述《PackinGo (反正我信了)》之銘言：
: 感謝IBIZA提供之數據 不過這也是你自己提出數據自己打臉
: 營建業向後關聯度1.2排名20 但是金額是第四名
: 這表示營建業造福少數產業 但是帶動金額非常龐大
: 表示營建業創造出的利潤流入少數行業中 也就是少數人獲得龐大商業利益
: 那請問國家要特別重視這個產業嗎??
: 營建業不只房地產 還包括公共建設
: 若土地價格越高 在政府資金有限的情況下 代表能做的公共建設越少
: 房市價格越高 代表物價就會上揚 還包括服務費用
: 在台北一碗牛肉麵150 在台南一碗80
: 是台南的牛肉比較便宜嗎? 還是台北的牛肉麵較好吃?
: 錯 是台南店面租金較便宜 因為食材價格南北差不了多少
: 我們只要去實體商店購買商品或服務 就等於間接拿錢給此店面的房東
: 房東拿的租金越高 代表此商店的收費就會越高
: 所以打房打土地 對大眾有利無害 也是目前經濟的解藥
你有點誤解現今人類社會如何運作的原理.
先說結論: 柯P其實很聰明...
房價理想的解藥就是壓抑到不漲也不跌. 然後讓溫和通膨慢慢地追上房價.
因為世界大部分的經濟活動都是由債務產生的, 這個你可能聽過,
但你可能沒了解它的原理, 為什麼打房打土地, 其實是對所有人超有害.
沒錯, 這些房子, 土地的價值都是由債務炒作出來.
但是...很不幸, 可能你的工作, 你的薪水也是債務產生的...
簡單來說:
很多人有工作做, 是因為有資金要投資 (有一筆錢想要賺更多錢)
有資金的人太多了, 所以很多的投資 (現在什麼產業利潤都很低, 因為做的人太多)
投資會帶來大量的工作機會 (ok, 這沒什麼異議, 大家都知道)
但有趣的是, 假設100元的資金, 可能有90元都是借來的 (銀行, 股東, 創投...etc)
乾我屁事, 反正企業之間競爭, 搶人, 你有更多的薪水可以領
(如果你是低階人才不在此限, 但如果你是中高階人才...科科,
矽谷貧窮線30萬美金不是開玩笑, 問題還是精美的房價, 白人也是很愛炒房的)
打房打土地會發生什麼問題? ... 可能跟你想像中的情況不一樣
因為房子土地都是債務產生出來的高價值,
現在資產價值減損, 那錢借出去的銀行緊張,
斷頭的不還錢, 銀行拿不到現金, (現金是企業的血液, 現在缺血了)
擔保品沒有當初估算的價值. 拿去法拍也拿不回借出去的錢.
銀行賠錢, 當然就裁員, 然後收緊銀根 (哈哈, 誰叫你要借錢給他們炒房)
但收銀根不是只收房地產, 他會更嚴格控管借貸, (因為銀行需要現金度過難關)
上面不是講投資有100元, 有90元都借來的 (所以呢?)
所有公司都是借很多很多錢在做生意,
(很多人還不知道這個原因...不解釋,
要講又是另一篇, 先當作這是定律, 有興趣自己去了解)
資金短缺投資撤掉, 或是公司借不到錢, 裁員.
(剛剛還在爽這些邪惡銀行賠錢...突然老闆叫你就做到月底)
然後大量失業造成經濟滾雪球惡化, 連鎖效應更多公司倒閉, 更多人失業
(奇怪, 本來盤算臺北跌到30萬, 投資客受教訓, 我安心買房成家, 可喜可賀,
但連工作都丟了! 然後也找不到工作, 因為經濟慘淡沒人投資, 沒工作機會產生
失業率10% 20% upup)
社會陷入蕭條 (就是你可能聽過, 緊縮比通膨還可怕)
有錢人: 天呀! 這些資產怎麼這麼便宜, 這公司這麼這麼便宜, 我通通包了
老子我有錢, 跟你耗5年10年, 結果復甦後又是有錢人更有錢 ...
這就是金融海嘯當時...有錢人拼命買被低估的資產和好公司股票,
你連房租和吃飯錢都付不出來!
所以為什麼好解藥是大家一起吹泡泡, 不要破 XD, 這後面的原因很玄的.